Оформление земли в СНТ в собственность бесплатно

#1
Пожалуйста подскажите как поступить в моем случае: В 1992 году администрация города выделила в постоянное пользование земли под коллективные сады.(есть архивный документ), данный массив СНТ зарегистрирован в кадастре недвижимости в 1999 году,(есть кадастровый паспорт). СНТ зарегистрировалось как юридич.лицо и встало на учет в налоговую в 2014 году. Для того чтобы оформить свои участки в собственность наняли кадастрового инженера и провели межевание своих участков(составили схему расположения земельных участков-есть постановления об утверждении), на основании постановления участки зарегистрировали в кадастровой службе и нам выдали кадастровые паспорта. И теперь началось самое интересное- В Палате земельных и имущ. отношений. Мы написали заявление на передачу земли в собственность бесплатно, но нам говорят что мы не являемся правопреемниками(так как созданы только в 2014 году)и предлагают выкупить эти земли через торги на аукционе. Мы в отчаянье. Прокуратура ни как не реагирует и отправляет нас в суд. Что делать дальше в нашей ситуации???:uhm::(
 
#2
Уважаемый elvin2167, доброй ночи вам. Процедура регулируется ст.3 137-ФЗ от 25.10.2001г. Давайте посмотрим что нам говорит указанный ФЗ на этот счет:
Пункт 2.7 статьи 3
До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
  • земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (до 9 ноября 2001 года);
  • по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
  • земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пункт 2.8 статьи 3
В случае, предусмотренном выше, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения уполномоченного органа и на основании заявления гражданина или его представителя.
 
#3
Олег Романов, Спасибо вам Олег за ваш ответ. Я же правильно поняла вас-мы правы? Только как это доказать Палате земельных и имущ.отношений? Они переиначивают этот закон.
 

asd123123

Пользователь
#4
Вопрос не в Крыму ли родился? Рискну даже предположить - в Севастополе? Очень уж похоже.
По сути вопроса выскажусь следующим образом.
Процедура правопреемства - это добровольная передача прав и обязанностей от одного юр. лица к другому и регулируется нормами гражданского права. В тексте вопроса упущен момент, кому изначально была выделена земля:
В 1992 году администрация города выделила в постоянное пользование земли под коллективные сады.(есть архивный документ), данный массив СНТ зарегистрирован в кадастре недвижимости в 1999 году
Если это вопрос из Крыма, то понимать его надобно так. В 1992 году было решение администрации города о выделении земельного участка какому-то садовому товариществу (СТ). В 1999 году этому СТ дали госакт, а в 2014 году это СТ превратилось в СНТ (т.е. поменяло свою организационно-правовую форму, приведя ее в соответствие с российским законодательством).
Если я угадал, прошу подтвердить, и будем рассуждать дальше, если не угадал, то разъясните, кому были выделены коллективные сады (не в воздух же они были выделены) ?

----------

И когда вы ответите на этот вопрос - тогда и появится ответ что делать дальше.
 
#5
Вопрос родился в Татарстане. Первоначально администрация выделила предприятиям города.

Вопрос не в Крыму ли родился? Рискну даже предположить - в Севастополе? Очень уж похоже.
По сути вопроса выскажусь следующим образом.
Процедура правопреемства - это добровольная передача прав и обязанностей от одного юр. лица к другому и регулируется нормами гражданского права. В тексте вопроса упущен момент, кому изначально была выделена земля:

Если это вопрос из Крыма, то понимать его надобно так. В 1992 году было решение администрации города о выделении земельного участка какому-то садовому товариществу (СТ). В 1999 году этому СТ дали госакт, а в 2014 году это СТ превратилось в СНТ (т.е. поменяло свою организационно-правовую форму, приведя ее в соответствие с российским законодательством).
Если я угадал, прошу подтвердить, и будем рассуждать дальше, если не угадал, то разъясните, кому были выделены коллективные сады (не в воздух же они были выделены) ?

----------
И когда вы ответите на этот вопрос - тогда и появится ответ что делать дальше.
Вопрос родился в Татарстане. Первоначально земли выделялись предприятиям. Позже (с 1995 по 2005 гг)стали с налоговой приходить квитанции об оплате налога на землю. Администрация города примерно в 1994-1995 г. эти земли у предприятий изъяла и передала СТ. У кого то эти Решения есть, а мы свое не смогли найти. С 2006 г. квитанции с налоговой перестали приходить.(объяснили что мы не стоим на учете). А в 2014 г. активные члены СНТ решили все привести в порядок, чтобы оформить собственность. Гос.актов нам тогда ни кто не выдавал. Поэтому мы делали межевание, схему расположения участков, вышло постановление об утверждении схемы расположения. И вот тут нам сказали СТОп. Не знаем что делать дальше.


 
#6
Вопрос родился в Татарстане. Первоначально земли выделялись предприятиям. Позже (с 1995 по 2005 гг)стали с налоговой приходить квитанции об оплате налога на землю. Администрация города примерно в 1994-1995 г. эти земли у предприятий изъяла и передала СТ. У кого то эти Решения есть, а мы свое не смогли найти. С 2006 г. квитанции с налоговой перестали приходить.(объяснили что мы не стоим на учете). А в 2014 г. активные члены СНТ решили все привести в порядок, чтобы оформить собственность. Гос.актов нам тогда ни кто не выдавал. Поэтому мы делали межевание, схему расположения участков, вышло постановление об утверждении схемы расположения. И вот тут нам сказали СТОп. Не знаем что делать дальше.


Извиняюсь !!!! Выделялась земля РАБОТНИКАМ предприятий
 
#7
Доброе время суток. У нас в семье возникла такая проблема. Мой муж в начале 2006 году купил у председателя СНТ земельный участок. Муж обратился в суд с иском о признании земельного участка в собственность, суд признал право собственности на земельный участок (решение суда у нас на руках), сейчас мы стали оформлять этот участок в собственность, сделали геодезию земли, документы на стадии оформления. И тут вдруг в ноябре этого года появляется якобы наследница этого участка. Документов у нее никаких нет, только выписка из архива (т.е. архивный список членов СНТ), что когда-то в 1996 году ее отцу был выделен земельный участок в СНТ. Наследница утверждает, что ничего не знала, что у отца был земельный участок и поэтому она не приняла его в наследование, а узнала только недавно и поэтому теперь заявляет о наследстве. Отец у наследницы умер в 2004 году. Участок был не оформлен, свидетельства на собственность не было. Налоги и членские взносы не платились. Мы в свою очередь после покупки земельного участка регулярно платили все членские взносы. Сейчас наша семья находиться в шоке, подскажите пожалуйста, что нам делать? Неужели придется отдать землю и остаться без земли?
 

Sharapov

Пользователь
#8
ЛарисаП, доброй ночи.
Документов у нее никаких нет, только выписка из архива (т.е. архивный список членов СНТ), что когда-то в 1996 году ее отцу был выделен земельный участок в СНТ. Наследница утверждает, что ничего не знала, что у отца был земельный участок и поэтому она не приняла его в наследование, а узнала только недавно и поэтому теперь заявляет о наследстве.
Это ни о чем не говорит, а лишь указывает на то, что она к нотариусу даже не являлась (именно в нотариате можно решить вопрос о направлении запросов в соответствующие инстанции с целью уточнить состав наследственной массы умершего).
Участок был не оформлен, свидетельства на собственность не было. Налоги и членские взносы не платились.
О чем речь в таком случае?
Сейчас наша семья находиться в шоке, подскажите пожалуйста, что нам делать? Неужели придется отдать землю и остаться без земли?
Никакого повода для состояния шока не усматриваю. Делать? Ничего ровным счетом. Если человек считает что прав - в суд ему дорога, тем более что после смерти ее отца прошло 12 лет (а это восстанавливать сроки и искать объективные и уважительные причины его пропуска).
 

asd123123

Пользователь
#9
У кого то эти Решения есть, а мы свое не смогли найти. Не знаем что делать дальше.
Ну со своей колокольни могу высказаться следующим образом. Судя по нашему региону гос орган управляющий земельными ресурсами нам не друг. От них помощи и подсказки не дождешься. Их подход - Хочешь получить землю, хочешь ею владеть, докажи свое право на это. Из этого следует:
1. Искать и добыть документы подтверждающие выделение земли.
2. Вариант обращения в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение - наверное утопический, тут решение надо принимать исходя из того какие все таки документы имеются в наличии. По крайней мере я с реализацией такого варианта лично не сталкивался.
3. Документально закрепить факт владения землей (имеется ввиду подобрать документы которые не являются подтверждением выделения земли, но доказывают сам факт пользования ею, те же квитанции по земельному налогу отлично бы подошли) и по истечении срока приобретательской давности подавать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности.
Что еще посоветовать даже не знаю. Чем богаты.
 
-->