Является ли недвижимостью домик в садоводстве?

Ант

Пользователь
#1
Добрый день, уважаемые юристы!
Является ли недвижимостью домик в садоводстве?
///П.1 ст. 130 ГК РФ дает такое общее определение недвижимости : все, что прочно связано землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но кроме этого, к недвижимости отнесены и объекты, не отвечающие данному критерию - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также (ст. 132 ГК РФ) предприятие как имущественный комплекс.///
Дачный домик не имеет фундамента и стоит на столбиках. В принципе, его можно разобрать, перевезти и собрать в другом месте без соразмерного ущерба.
Если его можно не относить к недвижимости, то как можно доказать, что домик в садоводстве, и хозяйственные постройки недвижимостью не являются?
Заранее спасибо!
 

Sharapov

Пользователь
#2
Ант, здравствуйте. В общем то временные постройки не регистрируются. Поэтому, вначале тем кто желает доказать обратное, нужно будет обосновать, что дачный домик вообще является недвижимым имуществом.
Если его можно не относить к недвижимости, то как можно доказать, что домик в садоводстве, и хозяйственные постройки недвижимостью не являются?
Как вариант, экспертное заключение.
Я вам по существу так же поясню: Закон о дачной амнистии дает право по желанию владельца регистрировать дачные домики как недвижимое имущество. Т.е. как видите, именно волеизъявление - это основной признак отнесения строения к недвижимому имуществу.
 

asd123123

Пользователь
#3
Ант, здравствуйте. В общем то временные постройки не регистрируются. Поэтому, вначале тем кто желает доказать обратное, нужно будет обосновать, что дачный домик вообще является недвижимым имуществом.
Поддержу. Принципиально правильный подход. Домик ваш, и вам определять в отношении него политику. Если вам надо доказать, что это недвижимость, то вы начинаете утверждать, что дом стоит на столбчатом фундаменте, неразрывно связан с землей и проводите процедуру его государственной регистрации. А если наоборот - то вы начинаете всем сообщать, что домик имущество движимое, со столбиками он никак не связан, в любой момент может быть разобран и собран в другом углу участка. последнее можно доказать, как сказано выше, экспертным заключением, либо можно доказать проектом - рисуете проект и в проекте отражается - что изделие сборно-разборное. Проект показываете всем кому надо, в том числе и "вражескому эксперту" нанятому, чтобы доказывать обратное.
 
-->