Земельный участок около дома

[САВ]

Доброго дня!
У меня 2 квартиры в 3-х квартирном деревянном доме. На данный период времени в моей собственности находятся 2 квартиры (№ 1 и №2), я их соединила, т.е. по сути я являюсь собственником 2/3 доли дома (документы пока не оформлены). Обратилась в администрацию с просьбой (устно) приватизировать зем. участок около своей 2/3 дома. Мне пояснили, что нужно дом в целом перевести на доли (чтобы не было квартир) и только тогда по заявлению всех дольщиков нам могут предоставить участок. Это длинная процедура, т.к. затем нужно будет выделять вновь доли в натуре!

Может быть кому-то известна такая ситуация.
Прошу помощи со ссылкой на законы!!! (сама в земельных вопросах не сильна, т.к. направление юр. деятельности другое)

Заранее спасибо.

 

[Полякова Н.Г.]

САВ, здравствуйте. Согласно ст.25.5. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Т.е. вам следует регистрировать эти доли в ЕГРП и следом решать вопрос об оформлении участка.

 

[САВ]

Спасибо, но участок еще не в собственности ни у кого.
Хотелось бы получить ссылку на закон - на каком основании дольщикам предоставляется участок около дома для ведения домашнего хозяйства (чтобы грамотно написать заявление в администрацию)

​

 

[prb150]

Вопрос в типе объекта недвижимости. У вас сейчас, как я понял, квартира и объектом недвижимости является квартира, за которой невозможно оформить права собственности на земельный участок. Чтобы оформить землю предусматривается два варианта развития событий:
1. Оформление долей в праве на жилой дом (объект - жилой дом). Оформление прав на ЗУ возможно при одновременной подаче заявления всеми участниками долевой собственности.
2. Оформление собственности на часть жилого дома, после чего оформление прав на ЗУ.