Цена иска при признании договора недействительным и применения последствий недействительности

ЮляН

Пользователь
#1
Здравствуйте. Помогите разобраться с размером гос. пошлины.
Был заключен договор купли-продажи земельного участка, образованного в 2016 году, между Товариществом (покупатель) и физ. лицом (продавец). Цена по Договору - одна тысяча рублей. При этом оплаты за земельный участок не было, а сам земельный участок предназначен для проезда жителей Товарищества (внутренние дороги). То есть намерением сторон было заключить дарение либо пожертвование. Согласно вступивших поправок в налоговый кодекс, цена договора должна быть не менее 70 % от кадастровый стоимости. Кадастровая стоимость проданного земельного участка более 7 млн., то есть сделка для продавца является кабальной. Покупатель в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи и заключить дарение отказывается. Хотим подавать в суд для признания сделки недействительной. Как рассчитать цену иска? от цены, указанной в договоре (1 тыс. рублей) или от кадастровой стоимости земельного участка?
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте. Помогите разобраться с размером гос. пошлины.
Был заключен договор купли-продажи земельного участка, образованного в 2016 году, между Товариществом (покупатель) и физ. лицом (продавец). Цена по Договору - одна тысяча рублей. При этом оплаты за земельный участок не было, а сам земельный участок предназначен для проезда жителей Товарищества (внутренние дороги). То есть намерением сторон было заключить дарение либо пожертвование. Согласно вступивших поправок в налоговый кодекс, цена договора должна быть не менее 70 % от кадастровый стоимости. Кадастровая стоимость проданного земельного участка более 7 млн., то есть сделка для продавца является кабальной. Покупатель в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи и заключить дарение отказывается. Хотим подавать в суд для признания сделки недействительной. Как рассчитать цену иска? от цены, указанной в договоре (1 тыс. рублей) или от кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте! В данном случае не нужно рассчитывать цену иска, так как Вы подаете исковое заявление неимущественного характера. Признание договора купли-продажи земельного участка недействительным не предусматривает приобретение истцом имущественных прав на тот или иной объект. Поэтому при подачи иска в суд Вы обязаны заплатить стандартную гос. пошлину, которая установлена государством для исковых заявлений неимущественного характера данной категории. Вот если бы Вы в иске сразу включили два требования: признание договора недействительным, а затем признание права собственности на спорный земельный участок за истцом, то тогда бы действительно можно было бы квалифицировать иск имущественным, а размер гос. пошлины рассчитывался бы исходя из цены иска (стоимости земельного участка). На сегодняшний день цена иска неимущественного характера составляет всего лишь 300 рублей (для физ. лиц). Если Вы представляете интересы юр. лица, то придется уплатить гос. пошлину в размере 6000 рублей.
 

Златоухий

Заблокирован
#3
То есть намерением сторон было заключить дарение либо пожертвование.
сделка для продавца является кабальной.
Вы уж определитесь, это кабальная или притворная сделка.
Согласно вступивших поправок в налоговый кодекс, цена договора должна быть не менее 70 % от кадастровый стоимости.
Ничего подобного. Внесенные изменения касаются порядка исчисления налога, а не определения цены договоры.
Вы подаете исковое заявление неимущественного характера.
Такие заявления рассматриваются как исковые заявления имущественного характера.
Можно, конечно, и 300 рублей заплатить. Вдруг повезет. В крайнем случае оставят без движения.
 
#4
Вы уж определитесь, это кабальная или притворная сделка.

Ничего подобного. Внесенные изменения касаются порядка исчисления налога, а не определения цены договоры.

Такие заявления рассматриваются как исковые заявления имущественного характера.
Можно, конечно, и 300 рублей заплатить. Вдруг повезет. В крайнем случае оставят без движения.
Такие заявления рассматриваются как исковые заявления имущественного характера.
Можно, конечно, и 300 рублей заплатить. Вдруг повезет. В крайнем случае оставят без движения.
Такие заявления рассматриваются, как исковые заявления имущественного характера не подлежащего оценке. Следовательно, ГП 300 рублей (для физ. лиц).
 
#5
Коллеги, пожалуйста, не устраивайте "юридических аукционов" (сверяйтесь с законодательством, прежде чем ответить)!!.:cowboy:
 

Златоухий

Заблокирован
#6
Такие заявления рассматриваются, как исковые заявления имущественного характера не подлежащего оценке. Следовательно, ГП 300 рублей (для физ. лиц).
Давным-давно в далекой, далекой галактике ВС РФ разъяснил, что иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Судебная практика, письма Минфина - в любой СПС. Полистайте на досуге.