Приватизация жилых помещений в нежилом доме

#1
Ситуация: Есть нежилое здание в сельской местности. Часть здания была выделена для проживания семьи, все члены семьи прописаны, позднее был выписан ордер на половину здания. здание полностью значится нежилым. С недавних пор здание больше не используется для нежилых нужд. Семья использует весь дом полностью, со стороны организации составлен договор соц найма на все помещения в здании. Предварительно изготовлен новый тех. паспорт на дом, на обложке тех.паспорта значится здание как нежилое, но все помещения в тех.паспорте прописаны как жилые. Перевода помещений из нежилых в жилые не осуществлялось.
У членов семьи есть намерения приватизировать весь дом. Организация, у которой находится в ведении данное здание, против приватизации не возражает, но предлагает осуществлять данную процедуру через суд. На сегодняшний день в организацию подано заявление о приватизации, выжидаем 2 месяца и в суд.
Вопросы: 1. Как указывать запрос в исковом заявлении? Приватизация жилых помещений в здании по адресу? Ведь в приватизации нежилого здания однозначно откажут. В общем, помогите разобраться, о чем и как просить в исковом заявлении? Насколько реально осуществить приватизацию такого дома?
 

lvovairina

Пользователь
#2
Ситуация: Есть нежилое здание в сельской местности. Часть здания была выделена для проживания семьи, все члены семьи прописаны, позднее был выписан ордер на половину здания. здание полностью значится нежилым. С недавних пор здание больше не используется для нежилых нужд. Семья использует весь дом полностью, со стороны организации составлен договор соц найма на все помещения в здании. Предварительно изготовлен новый тех. паспорт на дом, на обложке тех.паспорта значится здание как нежилое, но все помещения в тех.паспорте прописаны как жилые. Перевода помещений из нежилых в жилые не осуществлялось.
У членов семьи есть намерения приватизировать весь дом. Организация, у которой находится в ведении данное здание, против приватизации не возражает, но предлагает осуществлять данную процедуру через суд. На сегодняшний день в организацию подано заявление о приватизации, выжидаем 2 месяца и в суд.
Вопросы: 1. Как указывать запрос в исковом заявлении? Приватизация жилых помещений в здании по адресу? Ведь в приватизации нежилого здания однозначно откажут. В общем, помогите разобраться, о чем и как просить в исковом заявлении? Насколько реально осуществить приватизацию такого дома?
Просить признать дом жилым. Провести экспертизу которая установит соответствие дома требованиям предъявляемым к жилым помещениям. Затем приватизация. Либо пусть собственник переволит дом в жилой.
 
#3
Просить признать дом жилым. Провести экспертизу которая установит соответствие дома требованиям предъявляемым к жилым помещениям. Затем приватизация. Либо пусть собственник переволит дом в жилой.
какова вероятность что такой иск о признании дома жилым (без согласия собственника) удовлетворят?

----------

Просить признать дом жилым. Провести экспертизу которая установит соответствие дома требованиям предъявляемым к жилым помещениям. Затем приватизация. Либо пусть собственник переволит дом в жилой.
а если подать иск о приватизации жилых помещений, какова вероятность удовлетворения такого иска? и если мы приватизируем жилые помещения - будет ли это равняться приватизации дома? ведь дом по сути состоит из этих жилых помещений. Насколько эти помещения можно считать жилыми, ведь как жилые они только обозначены в тех.паспорте
 

lvovairina

Пользователь
#4
какова вероятность что такой иск о признании дома жилым (без согласия собственника) удовлетворят?


http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=145041
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016
Вы же написали, что собственник не против?
а если подать иск о приватизации жилых помещений, какова вероятность удовлетворения такого иска?
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=145041
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016
Читайте внимательнее, только после удовлетворения иска о признании помещения жилыми.

----------

meyke, а что за организация собственник? Потому, что приватизировать возможно только жилье находящееся в муниципальном и государственном фонде. Если это ОАО ил что-то подобное, то пусть передают вам жилье если они не против по сделке. Здесь приватизация не возможна.
 
#5
Вы же написали, что собственник не против?

Читайте внимательнее, только после удовлетворения иска о признании помещения жилыми.

----------

meyke, а что за организация собственник? Потому, что приватизировать возможно только жилье находящееся в муниципальном и государственном фонде. Если это ОАО ил что-то подобное, то пусть передают вам жилье если они не против по сделке. Здесь приватизация не возможна.
Собственник не против приватизации но переводить нежилое помещение в жилое они не хотят. А мы сами насколько я знаю не можем. А разве суд может? на каких основаниях?
Дом на ходится в гос.фонде, организация государственная
 

lvovairina

Пользователь
#6
Собственник не против приватизации но переводить нежилое помещение в жилое они не хотят. А мы сами насколько я знаю не можем. А разве суд может? на каких основаниях?
Дом на ходится в гос.фонде, организация государственная
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=145041
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016
meyke, суд не занимается переводом. Он может рассмотреть ваше требование о признании помещения жилым. Иск заявляете вы как пользователи, собственник привлекается в процесс как третье лицо. Проводите за свой счет экспертизу которая подтверждает соответствие помещения требованиям предъявляемым к жилым.
 
#7
Вы же написали, что собственник не против?

Читайте внимательнее, только после удовлетворения иска о признании помещения жилыми.

----------

meyke, а что за организация собственник? Потому, что приватизировать возможно только жилье находящееся в муниципальном и государственном фонде. Если это ОАО ил что-то подобное, то пусть передают вам жилье если они не против по сделке. Здесь приватизация не возможна.
Просто юристы организации предлагают нам именно такую схему: заключить договор соц.найма на все помещения, которые в тех.паспорте значатся жилыми, потом подать заявление на приватизацию, потом выждать 2 мес. и подать исковое требование в суд о приватизации. Утверждая что это единственный выход. НО меня останавливает факт того: что помещения только по тех.паспорту жилые, здание полностью является нежилым, ну и в конечном итоге цель, которую преследует мой отец, приватизировать весь дом. И организация ему в этом не отказывает, просто самостоятельно оформить приватизацию они по каким-то причинам не могут, предлагают оформлять через суд.
Если я вас правильно поняла, то правильно будет действовать так: Подать исковое заявление о переводе дома в жилой дом. Затем заявление в организацию о приватизации, затем иск в суд?
Какова вероятность что суд переведет дом в жилой? какие основания прописывать в иске? я с такими исковыми заявлениями ни разу не сталкивалась.

----------

meyke, суд не занимается переводом. Он может рассмотреть ваше требование о признании помещения жилым. Иск заявляете вы как пользователи, собственник привлекается в процесс как третье лицо. Проводите за свой счет экспертизу которая подтверждает соответствие помещения требованиям предъявляемым к жилым.
Спасибо! Вы очень мне помогли. Буду теперь договариваться с юристами организации.
 

lvovairina

Пользователь
#8
Какова вероятность что суд переведет дом в жилой? какие основания прописывать в иске? я с такими исковыми заявлениями ни разу не сталкивалась.

http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=145041
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016
Суд не переводит помещения он рассматривает требования. А удовлетворит ли он их будет зависеть от того насколько грамотным будет юридическое обоснование.
Спасибо! Вы очень мне помогли. Буду теперь договариваться с юристами организации.
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=145041
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016
Пожалуйста, но вряд ли юристы организации вам помогут. Ответчиком будет не только организация, но и собственник в лице территориального подразделения.

----------

Ну конечно это все лишь предположения на основании предоставленной вами информации. Полную и достоверную консультацию вы можете получить при анализе всех имеющихся документов.
 
#9
А удовлетворит ли он их будет зависеть от того насколько грамотным будет юридическое обоснование.
а вот с этим могут возникнуть проблемы

----------

Пожалуйста, но вряд ли юристы организации вам помогут. Ответчиком будет не только организация, но и собственник в лице территориального подразделения.
Собственник как раз готов нам содействовать.