Здравствуйте!
Я физ.лицо у меня заключен ДДУ по которому передача объекта долевого строительства должна была произойти не позднее 31.12.15, на данный момент объект не передан, в связи с чем мною подано исковое заявление о взыскании неустойки с ссылкой на ч.1 ст. 6 № 214-ФЗ. Для досудебного урегулирования за 1.5 месяца до подачи искового я заказным письмом с описью направляла претензию застройщику, которую он оставил без ответа. Тем не менее меня очень настораживает пункт Договора о разрешении споров, а именно: "стороны пришли к соглашению, что рассмотрение споров, не урегулированных сторонами в претензионном порядке, будет происходить в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда при ООО"ХХХ". Все исковые материалы будут направляться почтой по адресу указанному на сайте ххх." Можно ли каким-то образом обойти этот пункт Договора ссылаясь на систематическое неисполнение обязательств Застройщиком или еще что-то? (помимо срыва срока сдачи, это также несвоевременное оповещение о переносе сроков (в Договоре указано не позднее чем за 2 месяца до наступления срока передачи - 31.12.15, а Застройщик оповестил только в феврале 2016), в февральском оповещении Застройщика стоял новый срок сдачи объекта ДДУ - 1 квартал, но 1 кв. уже завершен, а новостей так и нет) Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста,чтобы избежать подсудности к Третейскому суду, и оставить рассмотрение искового в районном. (Аналогичные исковые по моему дому оставлены районным судом без ответа на основании абз. 6 ст.222)
Я физ.лицо у меня заключен ДДУ по которому передача объекта долевого строительства должна была произойти не позднее 31.12.15, на данный момент объект не передан, в связи с чем мною подано исковое заявление о взыскании неустойки с ссылкой на ч.1 ст. 6 № 214-ФЗ. Для досудебного урегулирования за 1.5 месяца до подачи искового я заказным письмом с описью направляла претензию застройщику, которую он оставил без ответа. Тем не менее меня очень настораживает пункт Договора о разрешении споров, а именно: "стороны пришли к соглашению, что рассмотрение споров, не урегулированных сторонами в претензионном порядке, будет происходить в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда при ООО"ХХХ". Все исковые материалы будут направляться почтой по адресу указанному на сайте ххх." Можно ли каким-то образом обойти этот пункт Договора ссылаясь на систематическое неисполнение обязательств Застройщиком или еще что-то? (помимо срыва срока сдачи, это также несвоевременное оповещение о переносе сроков (в Договоре указано не позднее чем за 2 месяца до наступления срока передачи - 31.12.15, а Застройщик оповестил только в феврале 2016), в февральском оповещении Застройщика стоял новый срок сдачи объекта ДДУ - 1 квартал, но 1 кв. уже завершен, а новостей так и нет) Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста,чтобы избежать подсудности к Третейскому суду, и оставить рассмотрение искового в районном. (Аналогичные исковые по моему дому оставлены районным судом без ответа на основании абз. 6 ст.222)
