Долг по ипотеке у созаемщиков

meri__920809

Пользователь
#1
Как поступить в ситуации: Два заемщика в равных долях купили квартиру в ипотеку (Абсолют-банк), в связи с расторжением брака, один из созаемщиков отказывается платить ипотеку и пишет банку, чтобы квартиру забирали, а другой хочет, чтобы банк перевел всю оплату на него. Имеется задолженность в связи с расторжением брака (долгое время судились). Банк хочет забрать квартиру. У заемщиков имеется несовершеннолетний сын, и еще один 24 года, который как пишет созаемщик банку будет помогать в погашении ипотеки. Жилье единственное у заемщика и его детей. Что написать банку, как переубедить не забирать квартиру?
 
#2
Этот вопрос должен решаться с банком. Очень сложно давать какие-то рекомендации, не видя перед собой кредитного договора. Тем не менее, если бы не было накопившегося долга - этой ситуации можно бы было избежать. Обратитесь к сотрудникам банка, объясните ситуацию еще раз - только с согласия банка можно переоформить право собственности, а для этого необходимо сначала решить вопрос со сменой стороны кредитного договора путем составления дополнительного соглашения к этому кредитному договору. Наличие детей и их желание "помогать гасить ипотеку" здесь роли не играет.
 
#3
Как поступить в ситуации: Два заемщика в равных долях купили квартиру в ипотеку (Абсолют-банк), в связи с расторжением брака, один из созаемщиков отказывается платить ипотеку и пишет банку, чтобы квартиру забирали, а другой хочет, чтобы банк перевел всю оплату на него. Имеется задолженность в связи с расторжением брака (долгое время судились). Банк хочет забрать квартиру. У заемщиков имеется несовершеннолетний сын, и еще один 24 года, который как пишет созаемщик банку будет помогать в погашении ипотеки. Жилье единственное у заемщика и его детей. Что написать банку, как переубедить не забирать квартиру?
Если один из супругов согласен самостоятельно выплачивать ипотеку -особых проблем быть не должно. Вместе со вторым заемщиком обращается в банк, заключается дополнительное соглашение к кредитному договору, которым производится замена сторон. Это самый простой вариант.

Совершеннолетнее лицо, если изъявляет готовность помогать выплачивать ипотеку, может быть привлечено в качестве поручителя - кредитный комитет будет только рад.

Самым сложным, скорее всего, станет урегулирование вопроса с просроченной задолженностью, которая числится на одном из заемщиков. Просто списывать банк ее вряд ли будет - эти деньги должен будет кто-то вернуть.