Добрый день! Ситуация следующая, подписаны 2-а договора на приобретение 2-х квартир по ДДУ. Срок сдачи дома по договору 2 квартал 2016. Предлагают подписать доп. соглашение о перенос сроков сдачи на 4 квартал 2016. Подписывать не хочу, есть желание получить неустойку или какие-либо плюшки от застройщика, но застройщик пугает расторжением договора в одностороннем порядке (просрочек платежей или иных нарушений договора ДДУ с моей стороны нет). Подскажите варианты действий в данной ситуации? Заранее спасибо!
Круглосуточная консультация юриста по телефону:
звонок бесплатный
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Перенос сроков строительства по ДДУ.
- Автор темы ser12104
- Дата начала
ser12104, Здравствуйте. Собственно вы сами и ответили на свой вопрос. Подписывать ничего не следует, т.к. за нарушение сроков вы имеете полное право взыскать с застройщика неустойку. Тем более, что подавляющее большинство дольщиков поступают именно таким образом, и выигрывают суды, если до таковых доходит дело. Расторгнуть договор в одностороннем порядке за отказ подписания дополнительного соглашения, застройщик не сможет. Это не более, чем слова.
Не надо ничего подписывать, лучше будет взыскать неустойку. Хоть и небольшую, но все-таки приятный бонус. В МО (где судился) не очень много удовлетворяют. Тем-более, если срок просрочки небольшой.
Ждете сообщения о завершении строительства и готовности квартиры к передаче. Вас приглашают на осмотр, вы со специалистом осматриваете помещение, составляете акт о недостатках (двусторонний - чтобы и уполномоченный представитель застройщика подписал его), ждете устранения этих недостатков в разумный срок. Если, конечно, это существенные недостатки. Поскольку при уклонения от принятия квартиры застройщик вправе направить односторонний акт.
После подписания акта приема-передачи направляете претензию застройщику с требованием о выплате неустойки. В течение 10 дней должны ответить на претензию, если нет, то на основе этой претензии можете обращаться в суд.
Ждете сообщения о завершении строительства и готовности квартиры к передаче. Вас приглашают на осмотр, вы со специалистом осматриваете помещение, составляете акт о недостатках (двусторонний - чтобы и уполномоченный представитель застройщика подписал его), ждете устранения этих недостатков в разумный срок. Если, конечно, это существенные недостатки. Поскольку при уклонения от принятия квартиры застройщик вправе направить односторонний акт.
После подписания акта приема-передачи направляете претензию застройщику с требованием о выплате неустойки. В течение 10 дней должны ответить на претензию, если нет, то на основе этой претензии можете обращаться в суд.