Продажа квартиры через маткапитал

#1
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Так как сталкиваюсь с маткапиталом впервые, то очень надеюсь на Вашу помощь. Решили продать квартиру через маткапитал. Размер капитала позволяет покупателям это сделать без дополнительных кредитов или ипотеки. Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налоги при купле-продаже и кто будет оплачивать эти налоги (продавец или покупатель) и в какой сумме? Сколько по времени необходимо ждать покупателю зачисления денежных средств на его счет? Какие еще подводные камни может ожидать продавец? На какие моменты следует пристально обратить внимание продавцу?

Заранее спасибо за ответы!
 
#2
Anatoliy127, Здравствуйте. Если квартира находилась в вашей собственности более 3 лет, то налог вам платить придется. Делать это естественно должны вы, т.к. вы получили доход с продажи. Налог платиться в размере 13% от полученной суммы.

Перечисление маткапитала может затянуться на срок до 3 месяцев. Это объясняется проверкой, которую должны провести в ПФР. Подводные камни в основном попадаются не продавцу, а покупателю.
 
#3
Anatoliy127, Здравствуйте. Если квартира находилась в вашей собственности более 3 лет, то налог вам платить придется. Делать это естественно должны вы, т.к. вы получили доход с продажи. Налог платиться в размере 13% от полученной суммы.
На самом деле, конечно, менее - описка, бывает, понимаю.
Кроме этого, вне зависимости от того, откуда покупатель взял деньги на покупку квартиры, вы имеете право на получение имущественного вычета, максимальный размер которого - один миллион рублей. В том смысле, что налог вам придётся платить с цены квартиры, уменьшенной на миллион.
Для этого в ФНС вам нужно подать заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ.