Надо ли платить налог от продажи имущества?

тнс

Пользователь
#1
Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.
В 2005 году физическим лицом было приобретено нежилое помещение. С 2005 года по июль 2013 оно использовалось в предпринимательской деятельности под магазин.
С июля 2013 года по март 2014 года никакая деятельность в нем не велась. В марте 2014 года нежилое помещение продано.
Надо ли было платить налог от продажи имущества?
Надо ли было заполнять декларацию о проданном имуществе?
 
#2
Согласно ст.217.1, если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Если сможете доказать, что владели недвижимостью более 3 лет (декларацию заполнять не надо), если покупали дороже или за ту же цену сделаете налоговый вычет, если покупали дешевле, чем продаете, то придется заплатить 13% с дохода.
 

Dubova Irina

Пользователь
#3
К сожалению, в п.17.1 ст. 217 НК РФ есть одна небольшая оговорка:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Также хочу отметить, что действующая редакция применяется только к объектам недвижимости, приобретенным в собственность после 1 января 2016 года. Впрочем,согласно предыдущей редакции доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности более 3-х лет также освобождались от налога, но вот оговорка относительно использовавшегося в предпринимательской деятельности имущества была также.

----------

Я правильно понимаю, что у Вас вопрос в том, имеется ли право на освобождение дохода от налогообложения , если на момент продажи объекта недвижимости он уже не использовался при осуществлении предпринимательской деятельности?
 

тнс

Пользователь
#4
К сожалению, в п.17.1 ст. 217 НК РФ есть одна небольшая оговорка:

Также хочу отметить, что действующая редакция применяется только к объектам недвижимости, приобретенным в собственность после 1 января 2016 года. Впрочем,согласно предыдущей редакции доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности более 3-х лет также освобождались от налога, но вот оговорка относительно использовавшегося в предпринимательской деятельности имущества была также.

----------

Я правильно понимаю, что у Вас вопрос в том, имеется ли право на освобождение дохода от налогообложения , если на момент продажи объекта недвижимости он уже не использовался при осуществлении предпринимательской деятельности?
да на момент продажи предпринимательской деятельности уже не было. Освобождаемся ли мы от от налогообложения на получаемый доход.