Раздел земельного участка, строительство

#1
Покупаю земельный участок с домом в городе, можно ли как-то отделить землю и могу ли я строить что-нибудь на ней, например еще один дом?
 
#2
можно ли как-то отделить землю и могу ли я строить что-нибудь на ней, например еще один дом?
Нужно смотреть местное законодательство, которое устанавливает ограничения по размерам, конфигурации, застройке ЗУ на территории муниципального образования.