Участок в долевой собственности. Сосед по завещанию получил долю в жилом доме. На долю земельного участка завещания не было. В праве собственности на этот участок стоит обременение третьими лицами. Но он и его оформил в собственность. Теперь требует освободить ему эту землю. Стоят заборы по решению судов 1970 г. и 2015 года. Правомерны ли его действия?