В МКД на первом этаже есть встроенно - пристроенное нежилое помещение, которое имеет отдельный электрокабель и тепловвод и свой теплосчечик. ОТ МКД потребляется только водоснабжение! за содержание и ремонт общего имущества МКД собственник нежилого помещения оплаичвает так же как и все собственники квартир. Управлением дома занимается ТСЖ. Тариф за содержание и ремонт утвержден на общем собрании. В тариф входит как уборка подъездов, оплата вывоза ТБО и уборка дворником территории вокруг дома, так же и паспортный стол! Территория вокруг магазина дворником не убирается, снег не вывозится и не чистится, подьездов в нежилом помещении нет и уборщицы их не убирают, мусор не вывозится. Сейчас стала протекать в н\п крыша, то есть возникла аварийная ситуация!Собственник подал в ТСЖ заявление об устранении протечки, так как крыша над магазином общее имущество МКД, которое нужно обслуживать за счвет средств ткущего ремонта! Заявление игнорируют, так как фронт работ слишком велик! Вынесли вопрос на голосование! Решение отрицательное!!
Вопрос:
1. Как фиксировать нарушения прав собственника нежилого помещения со стороны ТСЖ (не убирают мусор, не чистят территорию, не убирают уборщицы, не делают опрессовку)?Можно ли взыускать с ТСЖ стоимость неоказанных услуг?
2. можно ли аварийное устронение протечки крыши выносить на голосование?:dance:
3. как обжаловать решение собственников?
4. Можно ли отделить нежилое помещение от МКД, так как собственнику остается только сделать отдельный ввод по воде? Если, да, то какова процедура??:thank_you:
Вопрос:
1. Как фиксировать нарушения прав собственника нежилого помещения со стороны ТСЖ (не убирают мусор, не чистят территорию, не убирают уборщицы, не делают опрессовку)?Можно ли взыускать с ТСЖ стоимость неоказанных услуг?
2. можно ли аварийное устронение протечки крыши выносить на голосование?:dance:
3. как обжаловать решение собственников?
4. Можно ли отделить нежилое помещение от МКД, так как собственнику остается только сделать отдельный ввод по воде? Если, да, то какова процедура??:thank_you: