Залог, взыскание долга и обращение взыскания на дом и земельный участок

#1
всем доброго времени суток.
ситуация такая: по договору займа я предоставил в долг деньги физ лицу под залог дома и земли. тот своевременно не вернул деньги в связи с чем я обратился в суд и получил решение о взыскании долга и обращении взыскания на дом и земельный участок, которые являются предметом залога, но!!! мой должник успел построить еще один дом на земле, который находится у меня в залоге и зарегистрировал, после того, как прошли все суды.
Естественно в Росреестре повесили залог на этот новый дом.
теперь же я хочу подать иск в суд на обращение взыскания на этот новый дом.
может у кого были подобные случаи и поделиться исковым заявлением.
спасибо.
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Не совсем понятно, почему в залог попал новый дом, который не входил в состав залогового имущества на момент заключения сделки займа денежных средств. Согласно договоренности между Вами и заемщиком, Вам отошел земельный участок и старый дом. В условиях сделки не фигурировало новое домостроение, поэтому нет никаких оснований обращать взыскание на данное имущество. Земельный участок, на котором распложен новый дом принадлежит Вам, а вот новое строение принадлежит другому собственнику.