Наследование приватизированной квартиры

#1
Я являюсь наследником по завещанию приватизированной квартиры.Договор приватизации 1993 года подписанный только наследодателем но в качестве члена семьи вписана его гр жена которая умерла раньше его.Был суд об определении долей и признании факта принятия наследства 1/2 части квартирыВ.Судья указала на то что нет подписи жены и я отказался от определения долей.Суд признал принявшим 1/2 часть кв. Как признать право собственности на всю квартиру.
 

Stefan

Эксперт
#2
Я являюсь наследником по завещанию приватизированной квартиры.Договор приватизации 1993 года подписанный только наследодателем но в качестве члена семьи вписана его гр жена которая умерла раньше его.Был суд об определении долей и признании факта принятия наследства 1/2 части квартирыВ.Судья указала на то что нет подписи жены и я отказался от определения долей.Суд признал принявшим 1/2 часть кв. Как признать право собственности на всю квартиру.
Здравствуйте, Иван! Признание права собственности на 1/2 часть квартиры, которая принадлежала наследодателю является формальностью. Если Вы единственный наследник данного имущества и больше никто на квартиру не претендует, то подавайте в суд иск о признании права собственности на 1/2 долю квартиры. В иске нужно будет расписать, что по завещанию Вы приняли половину наследственного имущества, а из-за отсутствия подписи в приватизационной документации ныне покойной супруги наследодателя - не смогли реализовать свое право на получение наследства. Также нужно будет указать, что жена наследодателя в настоящее время умерла, приложить копию актовой записи о ее смерти.
 

lvovairina

Пользователь
#4
Я являюсь наследником по завещанию приватизированной квартиры.Договор приватизации 1993 года подписанный только наследодателем но в качестве члена семьи вписана его гр жена которая умерла раньше его.Был суд об определении долей и признании факта принятия наследства 1/2 части квартирыВ.Судья указала на то что нет подписи жены и я отказался от определения долей.Суд признал принявшим 1/2 часть кв. Как признать право собственности на всю квартиру.
иван мебелев, если у умершей гражданской жены не было наследников вступивши в наследство и прошло после ее смерти 15 лет, то можно признать право собственности в порядке приобретательской давности.
 
#5
Я написал гр жена значит их брак не был зарегистрирован а из этого следует что совместной собственности нет.А насчет приобретательной давности это если бы я незаконно владел чужим имуществом.Здесь же ситуация иная.Я на законных правах проживал в этой квартире с самой постройки дома.Вселен по ордеру.Имел право на приватизацию вместе со всеми но не учавствовал в ней.Но вопрос по приватизации я поднимать не хочу так как могут признать договор приватизации недействительным а мне это не надо так как я сейчас в этой квартире не зарегистрирован я не смогу ее заново приватизировать.Спасибо всем за участие.Может будут еще какие-нибудь предложения.Я больше склоняюсь к предложннному варианту от Stefan только не понятно как мне дадут всю квартиру если я буду просить 1/2 /
 

lvovairina

Пользователь
#6
Я написал гр жена значит их брак не был зарегистрирован а из этого следует что совместной собственности нет.А насчет приобретательной давности это если бы я незаконно владел чужим имуществом.Здесь же ситуация иная.Я на законных правах проживал в этой квартире с самой постройки дома.Вселен по ордеру.Имел право на приватизацию вместе со всеми но не учавствовал в ней.Но вопрос по приватизации я поднимать не хочу так как могут признать договор приватизации недействительным а мне это не надо так как я сейчас в этой квартире не зарегистрирован я не смогу ее заново приватизировать.Спасибо всем за участие.Может будут еще какие-нибудь предложения.Я больше склоняюсь к предложннному варианту от Stefan только не понятно как мне дадут всю квартиру если я буду просить 1/2 /
иван мебелев, поскольку вы не можете являться наследником умершей, данный вариант вам не подходит, не смотря на то. что он вам нравиться. Как раз если бы вы незаконно владели имуществом вы не могли бы приобрести его в порядке приобретательской давности. В вашей ситуации вы стали собственником 1/2 квартиры, вторая половина не имела собственника. Поскольку доли реально не выделены, вы владели и пользовались и второй долей открыто и добросовестно. Вот вам и основания иска.
Прописаться в квартире вы можете, т.к. собственник 1/2 доли. Но оспорить приватизацию не так просто если вы добровольно отказались от участия и были на тот момент совершеннолетним. К тому же сроки исковой давности, я так понимаю, давно прошли.
 
#7
lvovairina, спасибо за ответ , но возникают еще вопросы.С чего начинать отсчет, со дня смерти наследодателя или его жены.В принципе они оба умерли больше пятнадцати лет назад но я думаю что к пятнадцати нужно прибавить еще три- срок исковой давности.И Еще вопрос.В квартире проживает сын умершей который в права наследования не вступил и не собирается да и не сможет уже так как все сроки прошли . Впервом суде участия не принимал, был заявлен как третье лицо ,добиться от него ничего невозможно,право проживания сохраняется.Как этот факт может припятствовать делу.
 

lvovairina

Пользователь
#8
иван мебелев, В вашей ситуации вам надо отсчитывать со дня смерти жены наследодателя. Но поскольку у умершей есть сын, который живет в этой квартире, то он фактически принял наследство и значит этот вариант вам не подходит.

----------

иван мебелев, можете либо пытаться оспорить приватизацию, либо договариваться с сыном покойной, о выкупе после оформления его доли.
 
#9
lvovairina, Фактическое принятие наследства под вопросом .Он вселился через пятнадцать лет после ее смерти . до и после смерти совместно с ней не проживал
 

lvovairina

Пользователь
#10
иван мебелев, в такой ситуации вам двоим дорога в суд. Каждому доказывать свою позицию.
 
#11
lvovairina, Я то не против а как его затащить в суд.И еще по поводу приобретательной давности по моему доля должна быть бесхозяйной а если она наследственная то будет выморочной.Как определить статус спорной доли.
 

lvovairina

Пользователь
#12
иван мебелев, ваша доля спорная выморочная. А в суд что бы его затащить объясните. что вы хотите у него эту долю выкупить. Доверенность от него оформите и иск подадите и в суд будите ходить.