ФГУП незаконно вывезло оборудование арендатора

#1
Арендуем помещение на территории ФГУП. Образовалась задолженность по арендной плате. Задолженность спорная. Не смотря на всё, достигли устной договоренности. С директором ФГУП, о том, что продаем свое оборудование (цена которого 5 кратно выше задолженности/независимая оценка есть) и погашаем долг. Нашли покупателя. На момент согласования с покупателем даты просмотра оборудования, выясняется что ФГУП наше оборудование с территории вывез. Руководство нашей компании в известность не поставили. Есть запись телефонного разговора с зам директора ФГУП, где он озвучил что все действия согласовывались с руководством ФГУП. Директор ФГУП делает вид что не в курсе.
Итог. Оборудования нет. Бумаг, актов нет. Но иск по нашей задолженности в суде. Приняли решение подать в суд на ФГУП. Подскажите, как самостоятельно решить вопрос. С каким иском обратиться в суд? На хороших юристов и адвокатов денег нет. Предприятие простаивало в течении 2.5 лет из за манипуляций ФГУПа. Также, путем вымогательства, ФГУП обязал нас купить оборудование для их нужд. Покупалось без проведения конкурса. Бумаги есть. Буду признательна за любую информационную помощь.
 

Stefan

Эксперт
#2
Арендуем помещение на территории ФГУП. Образовалась задолженность по арендной плате. Задолженность спорная. Не смотря на всё, достигли устной договоренности. С директором ФГУП, о том, что продаем свое оборудование (цена которого 5 кратно выше задолженности/независимая оценка есть) и погашаем долг. Нашли покупателя. На момент согласования с покупателем даты просмотра оборудования, выясняется что ФГУП наше оборудование с территории вывез. Руководство нашей компании в известность не поставили. Есть запись телефонного разговора с зам директора ФГУП, где он озвучил что все действия согласовывались с руководством ФГУП. Директор ФГУП делает вид что не в курсе.
Итог. Оборудования нет. Бумаг, актов нет. Но иск по нашей задолженности в суде. Приняли решение подать в суд на ФГУП. Подскажите, как самостоятельно решить вопрос. С каким иском обратиться в суд? На хороших юристов и адвокатов денег нет. Предприятие простаивало в течении 2.5 лет из за манипуляций ФГУПа. Также, путем вымогательства, ФГУП обязал нас купить оборудование для их нужд. Покупалось без проведения конкурса. Бумаги есть. Буду признательна за любую информационную помощь.
Здравствуйте! То, что вывезли принадлежащее Вам оборудование без каких-либо на то оснований можно квалифицировать не иначе, как тайное хищение имущества (кража). Здесь в первую очередь нужно не в суд с иском обращаться, а писать заявление в полицию или органы прокуратуры о том, что неустановленные лица произвели демонтаж и вывезли оборудование предприятие, которое находится по такому то адресу. Думаю, что правоохранительные органы быстро установят всех причастных к этому делу. Если откажут в возбуждении уголовного производства и сошлются на гражданские правоотношения, что вряд ли, то тогда уже можно будет писать иск в суд о взыскании материального ущерба.
 

Халипов Петр

Пользователь
#3
Добрый день! Полагаю, ФГУП займет позицию, что законно удерживает это имущество, дабы обеспечить взыскание в дальнейшем задолженности по арендной плате. Направляли ли они в Ваш адрес какие-либо письма, касающиеся удержания?
 
#4
Письма нам отправляли. В этом вся суть.
Договоренность была что оборудование продаем, долг закрываем и прощаемся.
Но оборудование они вывезли. Без бумаг.
 

Халипов Петр

Пользователь
#5
В такой ситуации обратиться в правоохранительные органы не будет лишним, для того, чтобы ФГУП держать в тонусе, хотя дело думаю не возбудят. И конечно же виндикационный иск, об изъятии из чужого незаконного владения Вашего оборудования. Ссылаться при этом на арендные правоотношения.
 

Халипов Петр

Пользователь
#8
Добрый день, арендная плата не погашена, следовательно обязательства не исполнены, это имеет существенное значение. Они когда будут обращаться в суд для взыскания с вас долга, известно?
 
#9
От долга никто не отказывается. Сегодня были в суде.
Долг признаем. Но оборудования нет. Директор говорит что не в курсе, а разговор его Заместителя записан. Все были в курсе. Никто не предупредил. А вот корректировку нашего долга по электронке прислали вчера. Значит могут предупреждать.
Для понимания: долг за аренду -600 тысяч.
Оборудование 6 млн. рублей. по курсу на 2010 г. экспертиза оценочная есть.
Оборудование фундаментальное. Это не ведро которое вынеси через проходную можно. Был произведен демонтаж. Это не просто и не быстро.
И все разводят руками.
 

Халипов Петр

Пользователь
#10
Ну хоть какие то доказательства установки есть. Фото, договор подряда с установщиком, место поставки оборудования.

----------

Тем более ФГУП обязывает, это же не частная компания. Может у них в учете отражена была установка оборудования.
 
#11
Экспертиза оценки оборудования, находящегося по адресу аренды.
т.е. написано в экспертизе местонахождение оборудования
Фотографии установок сделанные для продажи в конце 2015 года.
 

Natliy

Эксперт
#12
Экспертиза оценки оборудования, находящегося по адресу аренды.
т.е. написано в экспертизе местонахождение оборудования
Фотографии установок сделанные для продажи в конце 2015 года.
по окончании срока аренды Вы должны были вывезти свое оборудование.
Если Вы добровольно оставили оборудование в помещении, на который у Вас отсутствуют права, в таком случае удержание (это не будет признано захватом) может быть признано судом законным.

п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Посмотрите, что говорит об освобождении помещения договор аренды.
 
#13
по окончании срока аренды Вы должны были вывезти свое оборудование.
Если Вы добровольно оставили оборудование в помещении, на который у Вас отсутствуют права, в таком случае удержание (это не будет признано захватом) может быть признано судом законным.

Удержание было законным. Никто с этим не спорит.
Договоренность была следующая: Находим покупателя, приносим деньги, покупатель оборудование вывозит.
А получается что оборудование ФГУП вывез. Без документов.
Наш долг в суде. Решение по долгу судья не вынес.

п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.


Удерживать в качестве обеспечения - в праве. Но вывозить его может только на основании решения суда. С соответствующими бумагами что оборудование реализовано ( или на металлолом) цена такая то, идет в зачет и т.д. Если я правильно понимаю.


Посмотрите, что говорит об освобождении помещения договор аренды.
 

Халипов Петр

Пользователь
#14
Экспертиза оценки оборудования, находящегося по адресу аренды.
т.е. написано в экспертизе местонахождение оборудования
Фотографии установок сделанные для продажи в конце 2015 года.
Ну все-таки кое-что есть, можно пробовать обращаться в суд

----------

Хорошо бы еще на фото была привязка к месту аренды, может адрес видно или еще что.
 

Халипов Петр

Пользователь
#16
Добрый день, факт внесения его в уставный капитал тоже надо указать, но какого-то особого значения это не имеет.
 

Алексей_А_

Пользователь
#17
Доброго Вам дня!

Кредитор – ФГУП, обязательство по уплате арендных платежей не исполнено, должник – Ваша компания. Удержание см. ГК РФ Статья 359, т.е. у кредитора есть право на удержание вещи (оборудования) в обеспечение своих требований по оплате арендных платежей. Где эта вещь будет удерживаться непонятно, как она будет удерживаться тоже неясно, потому что у Вас только устные договоренности с директором ФГУП о продаже оборудования третьему лицу и выплате долга из вырученных сумм.
Далее см. ст. ГК РФ Статья 360, здесь мы имеем дело с залогом и, в частности, ГК РФ статьи 348 и 349, вот ФГУП и подал в суд, а потом ГК РФ Статья 350.

С уважением,
Алексей