Договор аренды на новый срок, преимущественное право

Natliy

Эксперт
#1
Коллеги, возник следующий вопрос:

заканчивается срок аренды.

арендодатель прислал арендатору письмо с предложением заключить договор аренды на новый срок по новой арендной ставке.
НО в этом же письме арендодатель сообщает о том, что есть некое третье лицо, которое желает арендовать это помещение и если оно предложит более высокую ставку, то арендодатель предложит арендатору еще раз заключить договор аренды по более высокой цене .


арендатор - добросовестный.
согласен на предложенную ставку.

Вопрос:
1. сколько раз может предлагать и менять ставку арендодатель?
 
Последнее редактирование модератором:

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Теоретически арендодатель как собственник помещения может менять стоимость аренды столько раз, сколько считает это целесообразным, пока не будет подписан договор аренды. Конечно же такая ситуация больше напоминает процедуру конкурса, когда сторону сделки определяют по самому выгодному предложению. Чтобы арендодатель не менял по 10 раз стоимость аренды, можно составить предварительный договор и зафиксировать цену.
 

Natliy

Эксперт
#3
Stefan, спасибо большое!

попробуем

----------

Здравствуйте! Теоретически арендодатель как собственник помещения может менять стоимость аренды столько раз, сколько считает это целесообразным, пока не будет подписан договор аренды. Конечно же такая ситуация больше напоминает процедуру конкурса, когда сторону сделки определяют по самому выгодному предложению. Чтобы арендодатель не менял по 10 раз стоимость аренды, можно составить предварительный договор и зафиксировать цену.
хотя, если в самом письме арендодатель уже говорит о том, что цена возможно будет изменена, тогда предварительный договор навряд ли он будет заключать....
 

Natliy

Эксперт
#4
Коллеги, в продолжении темы:
арендодатель присылает сообщение о необходимости освободить помещение в последний день аренды.
ставка до сих пор не согласована.
арендатор согласился с 2 предложениями, но торг продолжается.

таким образом, для того, чтобы не нарушить обязанности по договору арендатор обязан освободить помещение в последний день аренды, верно?

и если ставка будет согласована, и арендодатель будет готов заключить с арендатором новый договор, то только после этого въезжать?

проблема в том, что необходимо делать ремонт (демонтировать оборудование) при выезде, а затем монтировать при въезде....
затратные мероприятия...и по средствам, и по времени...

поделитесь опытом :)

Ап темы: Natliy 17.03.2016 14:00