Вентиль стояка - общедомовое имущество?

#1
Здравствуйте! Такой вопрос: имеется в туалете стояк от которого идет труба с перекрывающим вентелем, он начал протекать позвонил в УК сказали замена платная.Обязан ли я платить, слышал что все что до вентеля и вентель считается общедомовым и менять должны бесплатно или что-то изменилось и как мне их заставить сделать бесплатно если это так. Спасибо!
 

Александр2

Пользователь
#2
Стояк - это общедомовое имущество. Это описано в статье 36. "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Вы ежемесячно оплачиваете компании ЖКХ какую-то сумму за услуги. И за это они обязаны оказать замену бесплатно. Я советую грамотно составить заявление в двух экземплярах и пойти лично к директору. Если он откажет(пусть письменно аргументирует причину) - вы можете смело подавать в суд. Но думаю, что до этого не дойдет.
 
#3
Стояк - это общедомовое имущество. Это описано в статье 36. "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Вы ежемесячно оплачиваете компании ЖКХ какую-то сумму за услуги. И за это они обязаны оказать замену бесплатно. Я советую грамотно составить заявление в двух экземплярах и пойти лично к директору. Если он откажет(пусть письменно аргументирует причину) - вы можете смело подавать в суд. Но думаю, что до этого не дойдет.
Спасибо за ответ!Завтра пойду в УК.Мне еще сказали что по Постановлению правительства рф от13.08.2006 N 491 бесплатно меняется если у меня кран а если вентиль то только до него. Я не понимаю, ведь у них практически нет разницы.
 

Халипов Петр

Пользователь
#4
Добрый день! Пункт 5 Правил содержания общего имущества дома (Постановление №491):

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как я понимаю у Вас именно кран. Понятие "вентиль" не содержится в данном документе, и в правовом смысле не несет какой-либо самостоятельной нагрузки. Просто общеупотребительное
 
#5
Сходил сегодня в УК, выяснилось что платить уже не надо.Приняли вызов, приехали 2 дядьки килограмм так под 200, еле втиснулись в туалет. Открутить они конечно нечего не смогли, ссылаясь на закрашенность трубы и старый вентиль. Сказали мы ..... это делать и ушли, сказав ждать 2 дня.Походу приедут ребята потоньше.Вот так вот.А вентиль так и течет!

----------

И акт о выполнении работ они не обязаны заполнять, а должен я!