Оспорить решение суда на преимущественное право наследника 1/3

#1
Здравствуйте уважаемые юристы.

В нашей семье произошло ужасное - умер брат. И его супруга, воспользовавшись ситуацией, отсудила у родителей (наследников) квартиру и автомобиль, при том, что супруга прожила с ним год и нигде не работала.

Родители в 2009 году купили эту квартиру брату, но оформили на него, а теперь получается суд никакие доводы родителей не принимает (даже фотографии, где они вместе с братом в квартире - не принимает, т.к. не указана дата), свидетелей суд не выслушал. Супруга брата после его смерти вела себя неадекватно и перестала пускать родителей в квартиру (об этом есть административный протокол) при том, что они там прописаны. И теперь получается, что т.к. она там проживала и не пускала(постоянно меняла замки) и является её преимущественным правом на квартиру.

Подскажите, пожалуйста, как правильно оспорить преимущественное право супруги на имущество? Родители хотели бы выкупить долю квартиры супруги, а автомобиль оставить ей.
 

Вложения

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Решение суда конечно же вызывает удивление. Родители умершего являются наследниками первой очереди, а это означает, что они имеют такие же права на наследования квартиры и автомобиля, как и супруга Вашего брата. По закону родителям положена доля в наследственном имущества. В данном случае суд вынес решение с нарушением норм материального права, так как полностью проигнорировал права родителей на имущество, которое осталось после смерти наследодателя. Готовьте апелляционную жалобу и ссылайтесь на нарушение ст. 1142 Гражданского кодекса.
 

Златоухий

Заблокирован
#3
Полагаю, решение верное. Даже если бы ответчики проживали на день открытия наследства в спорном жилом помещении, оно должно было бы быть таким.
 
#4
Соглашусь. Вот это ключевое:
Поскольку доли ответчиков в наследственном имуществе (квартире) для проживания и использования в качестве жилого помещения в натуре выделены быть не могут, у ответчиков отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку они проживают в ином регионе, истец же проживает в спорном жилом помещении и оно является её единственным местом жительства, суд приходит, к выводу о преимущественном праве СН.А. на наследуемое имущество. При этом, факт отсутствия регистрации истца в период совместной: проживания с СИ.В. не может служить основанием для отказа истцу в иске.
Ответчики не согласны с размером выплачиваемой в их пользу денежной компенсации, предложенной истцом.
Судом была назначена оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперт…
Оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда н имеется, поскольку оно подготовлено лицом, обладающими специальными познаниями области оценки. Заключение составлено экспертом на основании анализа цен на рынке недвижимости.
Размер компенсации, подлежащей выплате ответчикам в счет их наследственно доли, составит … рублей каждому, что соответствует доле каждого ответчика наследственном имуществе…
 
#5
Спасибо за ответ.
Ключевое решение, что родители проживают в другом регионе и у них отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества в корне не верно, потому что родители проживают в этом регионе 25 лет и с 2015 года зарегистрированы в квартире брата (он зарегистрировал их для того чтобы квартиру отставить им, а себе купить другую недвижимость с супругой), но т.к. супруга после смерти препятствовала доступу в квартиру (имеется административный протокол), то им пришлось выехать в другой регион, где у них есть только летняя дача, поэтому они хотели бы при положительном решении суда въехать в квартиру сына и там проживать. - Эти факты были изложены, но в решении суда мы увидели совсем другое.
Является ли основополагающим факт, что помещение является единственным местом жительства? Если у мамы также нет другого помещения.
 

Златоухий

Заблокирован
#6
Эти факты были изложены, но в решении суда мы увидели совсем другое.
Какие доказательства, подтверждающие, что это не пригодная для постоянного проживания летняя дача, ими были представлены?
 
#7
#8
скорее всего их не было. И судя по решению в другом регионе и регистрация была, ее скорее всего сменили когда
Регистрация в том регионе, где проходил суд, у родителей 28 лет и по настоящий момент регистрация у них там в квартире брата, а пришлось выехать - это физически выехать в другой регион.

Подскажите, пожалуйста, на что можно опираться при подаче апелляции?
 

lvovairina

Пользователь
#11
Deveron, указанные вами основания родителям надо было в суде заявлять. Доказывать вынужденность не проживания, что это единственно возможное для них место жительства. Да и то не факт, что это бы изменило решения суда. По вопросу выкупа теперь уже всей квартиры, а не доли это надо договариваться с невесткой. Жалобу конечно можете подать, но вы должны будете обосновать уважительность причин по которым доказательства не предъявленные вами сейчас не могли быть предъявлены в судебном процессе.