Продажа квартиры, права проживающего в ней бывшего мужа

#1
Есть 1-кмонатная квартира в которой проживают муж, жена, сын. Они в разводе,квартира не приватизирована, изначально квартира жены,в которую она прописала мужа,но через несколько лет развелись. После развода бывший муж остался жить в этой квартире, так как прописан и идти больше некуда. Сейчас мы бы (сын и мать) хотели бы продать эту квартиру, но бывший муж отказывается подписывать отказ от части квартиры, а отдавать часть не его квартиры и жить с ним не хотелось бы, и продать квартиру не получится. Какие есть варианты? Может ли он встать на получение жилья в помощи нуждающимся и съехать? Заранее спасибо.
 
#2
Его можно признать утратившим право проживания в данной квартире только в том случае, если он самовольно съехал. Тогда на основании ч.6 ст.91.10 ЖК РФ, при этом соседи должны свидетельствовать, что он не проживает, а по запросам суда в местные отделения почты, больницы должны прийти сведения, что он давно не обслуживался там. И самым существенным аргументом является то, что он не знает, как расположена мебель в квартире. Но у Вас совсем не та ситуация, поэтому если со временем он сам не съедет и не получится сделать, как указано выше через суд, то только договориться с ним как-то.
 

Klerlic

Представитель компании
#3
А как Вы собрались продавать квартиру, если она не приватизирована?
 

Stefan

Эксперт
#4
Есть 1-кмонатная квартира в которой проживают муж, жена, сын. Они в разводе,квартира не приватизирована, изначально квартира жены,в которую она прописала мужа,но через несколько лет развелись. После развода бывший муж остался жить в этой квартире, так как прописан и идти больше некуда. Сейчас мы бы (сын и мать) хотели бы продать эту квартиру, но бывший муж отказывается подписывать отказ от части квартиры, а отдавать часть не его квартиры и жить с ним не хотелось бы, и продать квартиру не получится. Какие есть варианты? Может ли он встать на получение жилья в помощи нуждающимся и съехать? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Для того, чтобы продать квартиру ее изначально нужно приватизировать. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности и Вы не сможете продать то, что Вам не принадлежит. Ваш бывший муж конечно же может стать в очередь на получение социального жилья, как нуждающееся в этом лицо, но для этого он должен выписаться со спорной квартиры и фактически не иметь в собственности никакого другого недвижимого имущества. А так на данный момент он обеспечен муниципальным жильем.