Пролонгация договора аренды нежилого помещения

#1
Добрый день! Снимаю нежилое помещение по договору. Действие договора закончилось 2 месяца назад, но по факту помещение занято мной, оплата аренды эти 2 месяца производится бесплатно. В данный момент ведется работа по пролонгации договора.
У меня вопрос, есть ли какая-то статья в законе, или документ (акт, гарантийное письмо, расписка), в общем то, что чем можно защитить себя законно (т.е. что не нахожусь в данном помещении на птичьих правах).