Перевод жилого помещения в нежилое без моего согласия

В...

Пользователь
#1
Соседка произвела реконструкцию (отдельный вход) и перевела свою квартиру в нежилое помещение в 2011г. Я об этом узнала в 2015г. по справке ЦТИ. Имеет право пользования общим со мной коридором, т.к. в нем имеется второй вход в ее помещение. Она отказывается участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества - коридора, убирать его,закрывать входную дверь -злоупотребляет правом! Я проживаю на этаже одна, остальные помещения на этаже нежилые и вход в них осуществляется с улицы и никто не претендует на второй вход через коридор, кроме одной. 25.12.15г. полиция вместе с МЧС сломали входную дверь в общий коридор несмотря на то, что у нее был ключ от входной двери, а также она могла зайти в него через другой вход своего помещение на основании того, что ей хочется походить по коридору.
Считаю действия работников полиции и МЧС незаконными. Как ограничить пользование общим коридором соседку - собственницу нежилого помещения, имеющую другой вход и злоупотребляющую своим правом и не выполняющую свои обязанности. УК в доме нет. Ремонт и уборку и обеспечение своей безопасности осуществляю самостоятельно. Нарушена моя безопасность. Проживаю в старом фонде. Перегородки, полы и потолки деревянные, в коридоре имеются газовые приборы. Правоохранительные органы нарушили мою безопасность, обеспечили доступ в коридор посторонних лиц и бездомных животных и возможность теракта..
 
Последнее редактирование модератором:
#2
Добрый день. Изначально перевод жилого помещения в нежилое возможен лишь в том случае, если жильцы дали на это свое согласие. Плюс, к самому строению также выдвигаются довольно серьезные требования, т.к. если это может каким-либо образом повлиять на состояние конструкции в худшую сторону, то перевод невозможен.
Конкретно в вашем случае, имеется факт нарушения ваших прав на нормальное проживание в собственном доме. Соберите нужные показания свидетелей, и подайте жалобу в прокуратуру, а затем в суд.
 

В...

Пользователь
#3
Добрый день. Изначально перевод жилого помещения в нежилое возможен лишь в том случае, если жильцы дали на это свое согласие. Плюс, к самому строению также выдвигаются довольно серьезные требования, т.к. если это может каким-либо образом повлиять на состояние конструкции в худшую сторону, то перевод невозможен.
Конкретно в вашем случае, имеется факт нарушения ваших прав на нормальное проживание в собственном доме. Соберите нужные показания свидетелей, и подайте жалобу в прокуратуру, а затем в суд.
Спасибо за ответ, но прочитав нормативные документы, я не нашла подтверждения Ваших слов. Нашла только, что требование на согласие всех собственников возникает только в том случае, если невозможно провести реконструкцию без изменения доли (площади) общего имущества.
Убедительная просьба скиньте ссылку, пожалуйста, подтверждающую Ваше мнение.
 
#4
Именно это я и имел ввиду. Это прямо установлено ст. 36 ЖК РФ. Зачастую перевод жилого помещения в нежилое невозможен без уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме. К примеру, если при входе в помещение установлено крыльцо со ступеньками, это прямо говорит о том, что общая придомовая территория претерпела изменения в сторону уменьшения в площади. Именно в таких случаях и требуется разрешение жильцов.
 

В...

Пользователь
#5
Да, появилось крыльцо. Я думала, что в этом случае площадь не меняется. Но меняется площадь общей стены, наверно, на размер дверного проема..
Но не жильцов, наверно, а собственников помещений. Потому что у нас и жильцы и коммерческие помещения - магазины в доме. И никто не давал им согласия на перевод квартир в не жилые.