Что делать, если дом в долях, а наследники не объявляются 20 лет?

#1
Здравствуйте. Мой отец 21 год назад унаследовал 1/3 долю дома от своих родителей, 2/3 унаследовали 2 брата - они написали у нотариуса заявления и уехали по своим городам, больше мы их не видели...
Естественно, все расходы по содержанию всего дома и участка легли на плечи моих родителей (сами понимает, частный дом требует постоянного присмотра).
Так как отец уже не молод, он решил дооформить свою часть (в свое время он получил только св-во о наследстве, но право собственности не оформил), тут оказалось, что по какой-то причине нотариус оформил в наследство не 12 соток земли, а всего 6, хотя по всем документам (и в св-ве на право собственности от 92г, и в кадастровом паспорте, и в домовой книге указано 12 соток). Как теперь переоформлять наследство? В Россреестре нам оформление земли приостановили.
Отец со своей часть сделать ничего не может - на все необходимо согласие других, но как их искать? Один много лет назад, по слухам, умер - у него, кажется была дочь, но никаких вестей по поводу наследства от нее не было, хотя после него она должна была унаследовать квартиру и тогда должна была всплыть и его часть дома...
Какие действия нам необходимо предпринять? Как-то можно принудить других наследников содержать свое наследство (должен же человек содержать свое имущество)? Нам можно как-то отсудить их части?
Местные юристы советуют противоположное - одни говорят, что отец имеет право подать в суд и отсудить доли по ст 234. другие говорят - нет, так как он знает, кто наследники и под эту статью наш случай не подпадает...
 
#2
Как теперь переоформлять наследство? В Россреестре нам оформление земли приостановили.
Какие действия нам необходимо предпринять?
отец имеет право подать в суд
Зосья, согласен с данным мнением.