Налог на продажу офиса до миллиона

#1
Добрый день всем!
Много перечитал в интернете про налог на продажу недвижимости. Везде сказано про налог при продаже только жилой недвижимости. До миллиона он не выплачивается. А при продаже офисного помещения (нежилой недвижимости) налог исчисляется аналогичным способом (до миллиона он не выплачивается, свыше миллиона выплачивается) или выплачивается при любой сумме.
А то меня продавец что-то запутала. Сделка у нас меньше миллиона, а она мне говорит, чтобы меньше платить налог давайте 200 000 укажем. Так если налог с нежилой такой же как и с жилой, так это здесь тогда что-то не чисто.
Подскажите какой налог на продажу нежилой недвижимости?

Заранее всем спасибо за помощь!