Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка через суд?

#1
Гражданин пользовался з/у 25 лет (и продолжает пользоваться) для выращивания сельхозпродукции для собственных нужд. В этом году узнал, что сосед 3 года назад оформляя свой участок в аренду, "прихватил" и его участок. Возможно ли расторгнуть договор аренды через суд?:uhm:
 
#3
Но ведь при отсутствии правоустанавливающих документов на з/у суд правомерно посчитает истца ненадлежащим, что является основанием для отказа в иске.