Покупка квартиры, полученной в наследство

#1
Добрый день, уважаемые юристы!

Есть желаемый вариант квартиры для приобретения.

Смущает свежее наследство.

Квартира в долевой собственности (на каком основании пока не знаю, историю до 2010 г. еще не смотрели): отец и мать.
В 2010 году умирает отец, квартира наследуется в порядке очереди матери и дочери, в 2014 г. - умирает мать. Доля матери присоединяется к унаследованной от отца. Наследник: единственная дочь.

Пока все со слов риэлтора продавца.

Вопрос:
1. Обязана ли дочь платить 13% в случае продажи, ведь право собственности на долю уже перешло в 2010 г., а в 2014 г. произошло присоединение?
2. Насколько рискованна сама затея со свежим наследством при такой схеме наследования?
3. Есть ли теоретическая возможность отследить историю квартиры со всеми зарегистрированными в ней когда-ибо жильцами и историю родственников, теоретически имеющих право претендовать на наследство.
4. В случае появления наследника, что может грозить покупателю квартиры как минимум и как максимум

 
Последнее редактирование модератором:

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
Zelenogla_zaya,

Насколько рискованна сама затея со свежим наследством при такой схеме наследования?
Выясняйте были ли ещё наследники или иждивенцы в наследодателей. Если окажется, что да, тогда возможен спор о наследстве.
 

mishanik

Эксперт
#3
1. Нет, не обязана.
2. Средне-рискованная, учитывая, что было 2 наследства, потенциальные наследники "зашевилились" бы уже после первого. Тем не менее, не мешает проверить наличие наследников.
3. Частично. Согласитесь, человек сам может не знать, есть ли у него дети.
4. По разному. Если наследник не принимал наследство по уважительным причинам - он будет иметь право на денежную компенсацию от другого наследника. Если принял фактически, но не оформил свои права - то сможет претендовать на долю. Результат спора в любом случае предсказать не могу.