Отказ в продлении договор аренды, снос павильона

Светлана_К

Пользователь
#1
Всем доброго дня!
Подскажите, как быть.
Земельный комитет отказывает в заключении договора аренды земли на новый сро и требует сноса торгового павильона. Павильон находится в середине целого ряда таких же павильонов, у которых договора аренды земли еще действуют. То есть снос нашего павильона приведет к образованию !ДЫРЫ!, что и вид испортит и непонятно !КАК! производить снос без повреждения соседних павильонов, также там ОСТАНОВКА общественного транспорта, всегда люди! Павильон действующий, там салон связи. Что делать?
 

CheQuito

Эксперт
#2
Светлана_К, когда заканчивается срок аренды?
К сведению:
1. если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
2. в случае если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
 

Светлана_К

Пользователь
#3
CheQuito,
письма с нашей стороны с обращением продлить договор были направлены.
от земельного комитета поступали письма с отказом и с обязательством нас снести павильон.
однако, павильон продолжает действовать, земля находится в пользовании у нашей фирмы уже на протяжении !7 лет! после окончания договора аренды земли. Однако, новый договор комитет заключать отказывается.
сегодня получили письмо о направлении данного дела в арбитражный суд. мы ответчики.
складывается мнение, что присутствует намерение отдать этот земельный участок другому лицу, а также в связи с невозможностью сноса павильона, что мы оставим его и уйдем просто так.
плохо, то, что наша фирма (я недавно работаю в ней) за эти 7 лет арендую плату за землю не перечисляла. никто в фирме этим вопросом не занимался, в колокола не бил. шло оно себе и шло.(((
такая ситуация.

----------

CheQuito,
письма с нашей стороны с обращением продлить договор были направлены.
от земельного комитета поступали письма с отказом и с обязательством нас снести павильон.
однако, павильон продолжает действовать, земля находится в пользовании у нашей фирмы уже на протяжении !7 лет! после окончания договора аренды земли. Однако, новый договор комитет заключать отказывается.
сегодня получили письмо о направлении данного дела в арбитражный суд. мы ответчики.
складывается мнение, что присутствует намерение отдать этот земельный участок другому лицу, а также в связи с невозможностью сноса павильона, что мы оставим его и уйдем просто так.
плохо, то, что наша фирма (я недавно работаю в ней) за эти 7 лет арендую плату за землю не перечисляла. никто в фирме этим вопросом не занимался, в колокола не бил. шло оно себе и шло.(((
такая ситуация.
 

Светлана_К

Пользователь
#5
Полякова Н.Г.,
хотелось бы услышать мнение людей, имеющих опыт, знания...
"Ну претензии стало быть к Вам очевидны..."ваше сообщение, к сожалению относится к разговору "на лавочке"...
если Вам нечего сказать и подкрепить свои слова нормативами закона, или исходя из судебной практики известной Вам, что-либо разъяснить по задаваемому мною вопросу, не засоряйте эфир. спасибо за понимание.)
 
#6
"ваше сообщение, к сожалению относится к разговору "на лавочке"
Почему же)) В ст. 614 ГК РФ четко прописано, что главная обязанность арендатора состоит в своевременном внесении арендной платы (платы за пользование имуществом), которая и составляет цену договора аренды. Не своевременная уплата может быть причиной досрочного расторжения договора и взыскания задолженности в судебном порядке.
В качестве меры арендодатель вправе удерживать оставшееся у него после прекращения договора аренды, но принадлежащее арендатору имущество в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы (п. 14 письма ВАС N 66).
Поэтому я и сказала выше, что
претензии стало быть к Вам очевидны