Раздел имущества при разводе, ипотечная квартира

#1
Я с мужем приобрели в ипотеку 2-х комнатную квартиру (общая совместная собственность). От государства на мое имя была выделена субсидия. Кредит полностью погашен. Кредит полностью выплачивала я, как и квартплату, документы у меня все имеются. У мужа очень маленькая заработная плата + он выплачивает алименты на ребенка от предыдущего брака. Сейчас при разводе он претендует на ½ долю квартиры. Мне нужно обращаться в суд и оспаривать эту долю?
 

Лоер

Эксперт
#2
Мне нужно обращаться в суд и оспаривать эту долю?
Не нужно. Квартиру вы покупали в браке, ипотеку тоже взяли в браке. Не важно, у кого из супругов какой доход. Все совместно нажитое имущество в браке делиться пополам. Вам нужно было раньше договориться с супругом и заключить брачный договор, если вы считаете, что большая часть квартиры принадлежит вам. Сейчас ваш супруг наврят ли пойдет вам навстречу.
 
#5
Свидетельство о гос. регистрации права выдано одно на нас обоих (субъекты права). Вид права: Общая совместная собственность.
 

Лоер

Эксперт
#6
Только с вашего согласия может продать квартиру. Не ее часть, а полностью. Так как она у вас не поделена на доли. Так же как и вы можете продать квартиру, только с согласия супруга.
 
#7
Спасибо за информацию.

----------

А подать заявление на раздел квартиры на равные или другие доли без моего согласия он имеет право?
 

Лоер

Эксперт
#8
А подать заявление на раздел квартиры на равные или другие доли без моего согласия он имеет право?
Либо с вами договориться о разделе квартиры, либо в судебном порядке может подать заявление на раздел имущества.
 
#9
Спасибо! А, если, как говорится, по обоюдному согласию (допустим я заплачу ему н..-ую сумму), он согласится перевести на меня всю квартиру, какие мои действия? Достаточно оформить всё у нотариуса или придется делить квартиру на доли? И, это лучше сделать до развода, или после, или это вообще не имеет никакого значения.
 
#10
Варианты:
1.подарить квартиру
2. заключить брачный договор, где будет условие, что квартира будет принадлежать вам.
И переоформить квартиру полностью на вас в рег. палате.
Тут точно вам не подскажу, может еще кто более знающий отпишется в теме.

----------

И, это лучше сделать до развода, или после, или это вообще не имеет никакого значения.
Лучше до развода решить вопрос с общим имуществом.
 
#11
Корта,В период брака можно оформить у нотариуса брачный договор.
После расторжения брака можно заключить договор о разделе совместно нажитого имущества( его можно оформить либо у нотариуса, либо в простой письменной форме).
И тот, и другой договор необходимо будет сдать в Росреестр.
 
#12
Спасибо большое.

Ап темы: Корта 09.11.2015 14:20


----------

Муж согласился на 1/4 квартиры. Мне - 3/4. Как нам грамотно это оформить? Достаточно у нотариуса оформить "брачный договор", где это все прописать?
 

IRadiy

Пользователь
#13
Уважаемая Корта, Вам следует попытаться договориться с супругом о разделе всей квартиры, она ваша совместная собственность и у вас равные доли. Если не получится договориться, Вы можете в судебном порядке требовать определения доли в совместном имуществе, либо выплатить ее денежный эквивалент по рыночной стоимости. Как вариант-если хотите оставить квартиру себе, определяете доли, он свою дарит Вам, а Вы ему деньги, и расстаетесь навсегда. Нужна помощь адвоката.
 
#14
Корта,да, у нотариуса оформляете брачный договор и на его основании Росреестр зарегистрирует долевую собственность на квартиру.

----------

IRadiy,
он свою дарит Вам, а Вы ему деньги, и расстаетесь навсегда.
А как можно подарить долю за деньги?
 
#15
Спасибо большое за консультации! Вот еще, какой момент хотела уточнить - лучше составлять брачный договор или соглашение о перераспределении долей?
 
#16
Вот еще, какой момент хотела уточнить - лучше составлять брачный договор или соглашение о перераспределении долей?
Так вам же написали, что вы можете


В период брака можно оформить у нотариуса брачный договор.
После расторжения брака можно заключить договор о разделе совместно нажитого имущества( его можно оформить либо у нотариуса, либо в простой письменной форме).


----------

соглашение о перераспределении долей
это что-то новое.
 

IRadiy

Пользователь
#17
Корта,да, у нотариуса оформляете брачный договор и на его основании Росреестр зарегистрирует долевую собственность на квартиру.

----------

IRadiy,

А как можно подарить долю за деньги?
Собственность не дарится за деньги,это безвозмездная сделка.Имеется ввиду,что бывший должен таки получить денежный эквивалент своей доли имущества,на что имеет полное право.
 
#18
IRadiy,
Собственность не дарится за деньги,это безвозмездная сделка.Имеется ввиду,что бывший должен таки получить денежный эквивалент своей доли имущества,на что имеет полное право.
А в каком документе будет зафиксирована передача денег и какой смысл оформлять в данной ситуации договор дарения, если дарения нет?