Как оспорить право собственности?

#1
Физическое лицо открыто и не прерывно владело домом и земельным участком более 20 лет. В 2011 дом был снесен. В 2012 участок был принят на кадастровый учет. Физическое лицо оформило право собственности на земельный участок на основании ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ и ст.36 ЗК РФ до марта 2015 года. Между тем мы считаем что в связи с тем что дом был снесен право на приватизацию прекратилось. Правомерны ли наши доводы?
 
#4
Категория земель: земли населенных пунктов. Мы это заинтересованное лицо которому ранее муниципальные органы откази в оформлении в связи с не соответствием зонирования (у нас частный дом хотели сделать прирезку мо отказали из за того что там Ж-6). Сейчас в результате оформили как то другие и строят там частный дом.