Сдавать дом с почасовой оплатой в котором по факту баня.

seoprod

Пользователь
#1
Здравствуйте! Прошу проконсультировать, рабочий вариант или нет.
На участке ИЖС построить дом в 2 этажа и оформить как жилую собственность, первый этаж парилка с бассейном и комнатой отдыха, второй этаж комнаты с бильярдом. Сделать патент на сдачу в аренду жилых помещений и сдавать дом по часовой оплате? По факту будет баня.


 

seoprod

Пользователь
#5
seoprod,
Тогда вы вполне можете сдавать его в аренду.

Для организации бани, нужно и землю что бы целевое назначение было соответствующее и санитарную зону соблюдать 50 метров и пробы воды из септика берут, что бы слив был безопасный для земли и т.д и т.п., много условий нужно выполнить.

Скажем запустились в работу, реклама везде о бане, сайт с услугами бани и т.д. Не приедут ли ко мне из какой-нибудь организации и скажут, о-ло-ло, негодник, баньку нельзя, закрываем вас, не стоите вы на учёте в Роспотребнадзоре или всё же такого не будет т.к. для частных бань не каких условий не нужно выполнять? Типа сдаю дом целиком, а в доме баня с бассейном.
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#6
seoprod,
Естественно нужно будет соблюдение санитарных, строительных, пожарных и тд норм. И любая проверяющая организация может предъявить к вам требования об устранении нарушений. Вы сейчас дали данные только по участку. Следовательно и ответ вам был дан с точки зрения земельных норм. Для ответа о том насколько здание соответствует всем вышеназванным нормам нужно больше данных.
 

seoprod

Пользователь
#7
seoprod,
Естественно нужно будет соблюдение санитарных, строительных, пожарных и тд норм. И любая проверяющая организация может предъявить к вам требования об устранении нарушений. Вы сейчас дали данные только по участку. Следовательно и ответ вам был дан с точки зрения земельных норм. Для ответа о том насколько здание соответствует всем вышеназванным нормам нужно больше данных.

Здание будет строиться с нуля. Проект заказываться с нуля у архитектора, но не как баня, а как дом жилой.
Роспотребнадзор тут решают, быть бане или нет, для открытия к ним надо идти и потом они с проверками будут приезжать, все их условия я выполнить не смогу по баням.
Вопрос я хотел задать такой. Можно ли работать как баня, но не обращаться в роспотребнадзор, по документам всё оффициально оформить, как сдача жилого дома.
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#8
seoprod,

Можно ли работать как баня, но не обращаться в роспотребнадзор, по документам всё оффициально оформить, как сдача жилого дома.
Можно. Однако санитарные и пожарные нормы нужно будет учесть.
 

seoprod

Пользователь
#9
seoprod,


Можно. Однако санитарные и пожарные нормы нужно будет учесть.


Тогда новый вопрос.

Санитарные и противопожарные нормы нужно рассматривать исходя из частного землепользования или коммерческого?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#10
seoprod,

Санитарные и противопожарные нормы нужно рассматривать исходя из частного землепользования или коммерческого?
Санитарные и пожарные нормы не зависят от прав на землю. Исходить нужно из того, что у вас будет жилое здание.