При аренде квартиры какой должен быть договор?

#1
Здравствуйте. Я собираюсь арендовать квартиру, но чтобы не нарваться на мошенников и чтобы было всё нормально, хочу это всё документально зафиксировать. Какой должен быть договор заключен? Должна ли на нём стоять печать, если через посредника?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
#3
Договор найма жилого помещения должен содержать следующие пункты: - предмет договора;
- адрес жилого помещения, размеры;
- реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
- ссылка на документ, подтверждающий право собственности арендодателя на сдаваемое жилое помещение;
- сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- ответственность сторон;
- срок сдачи жилого помещения и порядок продления договора найма; дата подписания документа.
Кроме того, п.2ст.674 ГК РФ: Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#5
Курасова,

Его в договоре вообще не должно быть указано?
Договор заключается между арендодателем и арендатором, поэтому посредник может быть не упомянут вообще, так как он не является стороной договора.
 
#6
Должна ли на нём стоять печать, если через посредника?
Если вы нашли квартиру через посредника, то договор в любом случае заключаете с владельцем квартиры. С посредником заключается отдельный договор на оказание услуг в поиске квартиры.