Можно разделить залоговую квартиру при разводе?

#1
Всем привет. У меня такой вопрос: можно разделить залоговую квартиру при разводе? Квартира была заложена из-за кредита, который муж брал на развитие бизнеса. Сумма приличная. Долг отдавать нужно еще очень долго.
 

Антибиотик

Пользователь
#2
Здравствуйте, Андрей! По своей сути (для целей действительного разрешения проблемы) Ваш вопрос крайне сложный и, к сожалению, требует юридического сопровождения. Если коротко: залоговая квартира, не смотря на наличие залога, все же является общей собственностью супругов, если она приобретена в период брака, вне зависимости от того, на кого из супругов юридически оформлена. в СВЯЗИ С ЭТИМ, ТОТ ИЗ СУПРУГОВ, КТО В ДОГОВОРЕ В КАЧЕСТВЕ СОБСТВЕННИКА НЕ УКАЗАН, вправе обратиться в суд с иском и просить суд признать квартиру общей собственностью супругов с определением своей доли в праве собственности на квартиру. Причем, по общему правилу - ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными. Может иметь место и отступление от указанного определения размера долей с учетом конкретных обстоятельств приобретения жилого помещения. Суд безусловно иск подавшего иск одного из супругов (бывших супругов) рассмотрит, доли определит. Но квартира в целом при этом остается в залоге. Обязательства по погашению кредита останутся за тем из бывших супругов, на кого оформлен кредитный договор. Поэтому необходимо решать и судьбу долга, в том числе - возможно путем разрешения в суде спора об определении размера долга за каждым из супругов в соответствии с присужденными долями в праве на квартиру. Далее, множество иных нюансов в ситуации. Например: размер долей в долге суд определит, но банк на то, чтобы у него было два должника не согласен. В общем, это сложная и длительная консультация, которую реальнее давать, зная именно Ваши обстоятельства.