Договор купли-продажи доли домовладения

#1
Здравствуйте. Оцените, пожалуйста, Договор купли-продажи Доли домовладения.


----------

Ещё вопрос в догонку:
Если кадастровый паспорт один на весь дом, всю площадь, а приобретается только 3/4 дома (выделены по решению суда), могут ли быть проблемы в с регистрацией договора в регпалате, т.е. будут ли требовать делать кадастровый паспорт на площадь в 3/4?
P.S. Документы на регистрацию сдали сегодня. Приняли, но сказали что вроде как должен быть отдельный кад.паспорт на 3/4 (не точно). Ждем решения регпалаты.
 

Вложения

#2
Достаточно подробный договор - все детали есть, на первый взгляд всё нормально.
А вот пункт 4.1 - это что такое? Я подобных вроде как и не встречал, да и сама формулировка мне кажется несколько избыточной.
Если я нарушил условия договора, сперва вы должны это доказать, а не я - "отмахиваться" от ваших претензий, верно ведь?