Покупка земли

#1
Здравствуйте! Какие документы нужно требовать у продавца земли? Чтобы не получилось так, что я не буду единственным владельцев или вообще могу им не стать. И что нужно для того, чтобы узнать не стоял ли на этой земле раньше какой-нибудь завод? Земля нужна для строительства дома.