Действительность завещания

#1
Добрый вечер, мой отец оформил завещание, в соответствии с которым мне и моему брату в равных долях передается право собственности на земельный участок, а также на находящиеся на нем дом и постройки. Однако в настоящее время оформлено в установленном порядке право собственности только на земельный участок. Прошу разъяснить, является ли такое завещание действительным и каким образом в таком случае будет произведен раздел указанного имущества? Обязательно ли должен быть приватизирован и дом?
 
#2
По наследству перейдет то имущество, которое на день смерти будет зарегистрировано на праве собственности на имя Вашего отца.Поэтому , конечно, лучше если на дом право собственности будет зарегистрировано.