Земли общего пользования в составе з/у

#1
Доброго дня коллеги!
Помоги пожалуйста с вопросом. У меня в собственности было нежилое помещение в отдельностоящем здании, сейчас я его продала. Договора аренды земельного участка не заключала. На днях пришло уведомление от администрации о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за три года. Я бы заплатила сразу и не спорила, если бы не одно "НО". В здании несколько собственников, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет более 10 лет назад. Соответственно нам всем собственникам рассчитали доли в данном земельном участке и выставили требование об оплате данных долей. Доля кстати в два с половиной раза больше площади моих помещений. Самое главное, в площадь участка включена остановка и большая пешеходная часть (без разметки тротуара), по которой ходят люди, что составляет практически половину всего участка. Платить за остановку с пешеходами не хочется, все таки это земли общего пользования. Можно ли как то оспорить данную ситуацию относительно границ земельного участка? Посмотрела практику, подобных случаев не нашла.
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Требование администрации оспорить конечно же можно, тем более, что Вас просят уплатить налог за земли, которыми Вы фактически не пользуетесь. В данном случае нужно обращаться в суд и оспаривать действия администрации. Скорее всего, что потребуется экспертиза землеустроительной организации, чтобы установить реальные границы земельного участка, который Вы используете. За земли, находящиеся в общественном пользовании Вы платить не обязаны. Судебный процесс может затянуться на не один месяц, так что настраивайтесь на длительные судебные тяжбы.