Налог на имущество физических лиц (нежилое помещение)

fmailnet

Пользователь
#1
Здравствуйте!

У меня нежилое помещение, 3 части, купил в 2012г.

№1: 202 кв.м (1-й и 2-ой этаж)
№2: 43 кв.м (подвал)
№3: 17 кв.м (подвал)

Вопрос №1:

Для 2014 налоговая база (инвент.стоимость):

№1: 202 кв.м (1-й и 2-ой этаж) 496000 руб
№2: 43 кв.м (подвал) 306000 руб
№3: 17 кв.м (подвал) 423000 руб

Это для меня странно, когда я смотрю на площадь / стоимость!

17 кв.м в подвал стоят почти так же 202 кв.м на 1 и 2-ом этаже?

Есть ошибка или нет?

Вопрос №2:

Налоговая ставка = процент налоговой базы.

Год назад я заплатил налога 2012 и 2013.

Для 2012:

№1: 202 кв.м (1-й и 2-ой этаж) 496000 руб Налог=ничего (забили)
№2: 43 кв.м (подвал) 306000 руб Налог = 0,2%
№3: 17 кв.м (подвал) 423000 руб Налог = 0,3%

Для 2013: Как для 2012


Вчера я получил налог для 2014 и пересчет для 2012 и 2013:

№1: 202 кв.м (1-й и 2-ой этаж) 496000 руб
Налог был ничего, сейчас еще забили для 2012 и 2% для 2013

№2: 43 кв.м (подвал) 306000 руб
Налог был 0,2% а сейчас для 2012 = 1% и для 2013 = 2%

№3: 17 кв.м (подвал) 423000 руб Налог = 0,3%
Налог был 0,3% а сейчас для 2012 = 1% и для 2013 = 2%

И для 2014 все части = 2% !

Снова, есть ошибка или нет? Как можно менять с 0,2% до 1% и даже 2% ?

Я спрошу инспектора скоро, но я хотел бы знать, если может быть ошибки.... или нет! :uhm:

Спасибо!
 
#2
Поправьте меня, если я не прав - но ведь налог на недвижимость (в том числе, коммерческую) теперь взимается исходя из её кадастровой стоимости, а у вас в качестве налоговой базы указана инвентаризационная.
Нет ли здесь ошибки, уважаемый топикстартер?
 

fmailnet

Пользователь
#3
Думаю, что кадастровая стоимость с 2015 только...

Поправьте меня, если я не прав - но ведь налог на недвижимость (в том числе, коммерческую) теперь взимается исходя из её кадастровой стоимости, а у вас в качестве налоговой базы указана инвентаризационная.
Нет ли здесь ошибки, уважаемый топикстартер?
 
#4
Добрый день. Налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости начиная с 1 января 2015 года. Т.е. платить по новой схеме придется в 2016 году. Поэтому касаемо этого здесь ошибки нет.
 
#6
fmailnet, В октябре 2014 года был одобрен почти единогласно (7 против) новый порядок расчета на недвижимое имущество физических лиц от кадастровой стоимости.
Согласно новому проекту каждый год стоимость налога будет повышаться на 20% вплоть до 2020 года, когда он достигнет предельных значений. Поэтому не удивляйтесь особо.
 

fmailnet

Пользователь
#7
Да я это знал, но это о о кадастровой стоимости и как Вы писали, ДО 2015г налоговая база - инвентаризационная стоимость.

А наиболее важный момент в моем вопросе - инвентаризационная стоимость. Если я смотрю, что они считают, 17 кв.м в подвал стоят почти так же 202 кв.м на 1 и 2-ом этаже?

И потом вопрос о различие ставок каждый год! 0.2% а потом "расчет - 1%"! И следующий год 2%!

Я отправил вопрос nalog.ru через личный кабинет а ответ... до 30 дней :( Поэтому я надеюсь, что можно здесь получить объяснение :)


fmailnet, В октябре 2014 года был одобрен почти единогласно (7 против) новый порядок расчета на недвижимое имущество физических лиц от кадастровой стоимости.
Согласно новому проекту каждый год стоимость налога будет повышаться на 20% вплоть до 2020 года, когда он достигнет предельных значений. Поэтому не удивляйтесь особо.
 

malexi

Представитель компании
#10
Как можно менять с 0,2% до 1% и даже 2% ?
fmailnet, налог на имущество физических лиц - налог местный, т.е. ставки меняются представительными органами местного самоуправления (депутаты). Поэтому стоит проанализировать местные нормативные акты. Наверняка ставки изменились по решеню депутатов.
 

fmailnet

Пользователь
#11
Понятно а это не скажет, почему 17 квм в подвале стоят почти как 202 квм на 1-м этаже!

Налог ответил, что мне нужно говорить с БТИ!!!!!!

Поэтому я заплатил налог (срок до 01-10) и буду искать в БТИ (((



fmailnet, налог на имущество физических лиц - налог местный, т.е. ставки меняются представительными органами местного самоуправления (депутаты). Поэтому стоит проанализировать местные нормативные акты. Наверняка ставки изменились по решеню депутатов.