Оформление предварительного договора через представителя

#1
Добрый день,

Есть договоренность о покупке гаража, но собственник в данный момент находится в другом городе. Через его представителя (родственника) договорились, что договор-купли продажи заключим с самим собственником (когда он приедет в город). Однако представитель хочет заключить со мной предварительный договор на относительно небольшую сумму, при этом в договоре он будет фигурировать как "представитель", без доверенности продавца. Также он предлагает написать расписку о получении задатка

Имеет ли какую-либо юридическую силу в данном случае предварительный договор и стоит ли соглашаться? Сумма небольшая, оригиналы документов на гараж представитель показал, родство подтвердил. Смогу ли я вернуть день по расписке в случае срыва сделки?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
Никита12,
У родственника доверенность есть? Если да, то с какими полномочиями?
 
#3
Доверенности нет, говорит что просто устная договоренность с собственником.
Мотивирует тем, что нет смысла оформлять доверенность, если через 2 недели приедет собственник и договор купли-продажи будет заключен с ним
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#4
Никита12,

Доверенности нет, говорит что просто устная договоренность с собственником.
Мотивирует тем, что нет смысла оформлять доверенность, если через 2 недели приедет собственник и договор купли-продажи будет заключен с ним
Тогда он не имеет полномочий на заключение сделки. Вы бумагу подпишите, деньги отдадите, а потом он исчезнет. Приедет собственник и скажет, что вам ничего не должен. Так как сделка заключена не уполномоченным лицом, а значит не имеет юридической силы. И деньги выплаченные такому "представителю" вы уже не вернёте.