Арендадатель не возвращает деньги

wearspb

Пользователь
#1
Здравствуйте.
Арендадатель не возвращает страховые деньги по причине того, что ему не выплачивает их страховая компания, страховая говорит что он не предоставил всех документов.
Арендосъёмщик был вписан в полис страхования, соответственно все повреждения должна оплатить СК.Он в свою очередь предоставил все документы для СК.
В договоре аренды не прописано, о том что страховой депозит по аренде возвращается, только после выплаты его страховой компании.
На каком праве арендодатель не возвращает деньги?
Есть ли какие то законы которые его обязывают возвратить?
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Выплатить страховой депозит арендодателя обязывает Гражданский кодекс и договор аренды, который был заключен. Арендодатель может умышленно не подавать документы в страховую компанию, чтобы уйти от обязательств перед арендатором, а подать их позже и получить страховые выплаты. Самый лучший способ ускорить события - это обратится в суд с исковым заявлением о взыскании страхового депозита. Тогда сразу станет ясно, кто умышленно затягивает процесс выплаты.
 

wearspb

Пользователь
#3
Здравствуйте! Выплатить страховой депозит арендодателя обязывает Гражданский кодекс и договор аренды, который был заключен. Арендодатель может умышленно не подавать документы в страховую компанию, чтобы уйти от обязательств перед арендатором, а подать их позже и получить страховые выплаты. Самый лучший способ ускорить события - это обратится в суд с исковым заявлением о взыскании страхового депозита. Тогда сразу станет ясно, кто умышленно затягивает процесс выплаты.
Вот смотрите ситуация:
1.Заезжает арендатор - подписывает договор аренды-вносит страховой депозит-оформляет страховку на данное помещение. Страховая компания вписывает его в полис к арендодателю.
2. Арендатор съезжает - арендодатель не выплачивает страховые деньги, мотивируя это сначала оформим страховой случай.
3. Арендатор оформляет страховку, приносит все документы от него, арендодатель, документов не сдал, страховая отказ не написала, наоборот отправили уведомление, что ждёт документы.
3.1.При этом арендодатель утверждает, что документы сдавал, доказать не может, подал в суд, суд выиграл, страховую обязали сделать выплату, страховая не платит, вероятно будет оспаривать решение.
4. Арендатор подал в суд, с требования выплатить страховой депозит. Арендодатель подал отказ, мотивируя тем, что ему не платит страховая.

Что в итоге:
Арендатор-Арендатель-Страховая
1. Так как помещение застраховано и страховая не выдала отказ о невыплате, следовательно все претензии по состоянию помещения предъявляется уже Страховой. Арендатор сдал все документы ей, следовательно его правоотношения со страховой закончены, так как деньги он в любом случае получить не может, их может получить только Арендатель.
2. При подписание договора не указано, что страховой депозит, выплачивается только после выплаты страховой. Указано, что в случае порчи помещения, страховой не возвращается. Арендатор предусмотрительно застраховал помещения, при этом был вписан в полис страхования Арендодателя, и соответственно страховую выплату может получить только Арендодатель.
3. Есть решение суда о выплате страховой суммы, у страховой и арендататель разное мнение, арендатор тут ни как не фигурируют.

Вопрос. На чём основывать требование арендатору?
Получается так, что даже если были повреждение у помещения - возместить их должна страховая - суд признал обязанность выплаты - выдан исполнительный лист - фактически ИЛ является какой то формой расписки не обязанность выплаты денег - так как у арендодателя есть данная форма расписки то удерживать страховой депозит Арендатора у него уже нет прав, так?

Как по ГК данное требование оформить?

Ап темы: wearspb 16.07.2015 16:26
 

advocate

Эксперт
#4
без изучения документов трудно что-то посоветовать, тем более у вас уже имеется судебное решение.