Действительность договора найма

#1
Добрый день, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста, считается ли договор найма жилого помещения действительным, если в договоре не указана плата за наем, нет сроков. Указано лишь "Плата за наем вносится ежемесячно (предоплата за 5 лет) в следующие сроки ----- (не указано, стоит прочерк). и нет расписки в получении предоплаты. К тому же, есть другие собственники данной квартиры, не знавшие о сдаче квартиры в наем.

Заранее спасибо за помощь.
С уважением