Что важнее: решение суда или гос. регистрация права?

Mandella

Пользователь
#1
уважаемые знатоки.
Вопрос следующий:
- имеется объект недвижимости, находящийся под арестом по УД с запретом совершения регистрационных действий.
- суд принял решение о переходе права собственности от нового собственника на предыдущего собственника (несмотря на аресты).
- Росреест зарегистрировал переход права собственности на предыдущего собственника.
- суд признал (по причине ареста) эти действия Росреестра незаконными и запись в ЕГРП о праве предыдущего собственника недействительной.
- т.е. объект продолжает быть зарегистрирован за новым собственником.
- согласно ч.3 ст. 18 ГК гражданские права и обязанности возникают:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Однако
- согласно п 2 ст. 8.1. ГК 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
- согласно ст.1 Закона о ЕГРП, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Так кто сейчас является собственником объекта недвижимости?
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! В связи с тем, что регистрация на предыдущего собственника была отменена судом - нынешним владельцем объекта недвижимости, является новый собственник. Решение суда обязательно к исполнению, в том числе и органами государственной регистрации.