Как правильно оформить договор дарения на совместно нажитое имущество?

#1
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор дарения на супругу на совместно нажитую квартиру?
 
#2
Квартира зарегистрирована на мужа. Необходимо сначала выделить доли? Или совместно нажитой имущество подразумевает, что каждому из супругов принадлежит половина квартиры?