Наследование дома и земельного участка

#1
2012 года остался в наследство дом. Наследовала сестра. Переоформила дом на своего сына, который умер в 2013 году и наследство опять вернулось к сестре. Могу ли я как брат претендовать на наследство доли этого дома? И если дом унаследован, а о земле в наследстве нет ни слова, кому отходит земля под хоз/нужды?
 
#2
Имущество наследовалось по завещанию или по закону?
В любом случае, предполагаю, что наследовать вы уже не сможете.
Что касается земли, то в данном случае по моему мнению к наследнику вместе с домом автоматически перешло право и на землю, на которой он находится.
 
#3
Межевание земли не проводилось, земля не числится в кадастровом центре на имя новых пользователей дома. Почему я на праве сына моей умершей матери (собственника земли) не могу землю оформить на себя?