Вход в нежилое помещение через подъезд жилого дома

#1
Живу в многоквартирном доме. Недавно на первом этаже какая-то фирма выкупила сразу две квартиры, чтобы переоборудовать их в нежилое помещение и сделать офис. Сделать отдельный вход технически невозможно, поэтому все посетители будут заходить к ним прямо через наш подъезд. Многие жильцы, в том числе и я, против этого. Куда нам жаловаться? Законен ли вход в нежилое помещение через подъезд жилого дома?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
Галина Мискова,

Законен ли вход в нежилое помещение через подъезд жилого дома?
Да. Если нет тех. возможности сделать им отдельный вход, то вам придётся предоставить им возможность пользоваться этим входом.
 
#3
А почему Вы уверены в отсутствии технической возможности в организации отдельной входной группы? Она ведь может быть создана и на месте одного из окон, например. Или через подвал. Здесь необходимо заключение архитектора.
 
#4
Законен ли вход в нежилое помещение через подъезд жилого дома?
Добрый день. Весьма сомнительно, что законен. В соответствии со ст. 22 ЖК РФ Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Кроме того, с точки зрения пожарной безопасности нежилое помещение должно иметь не менее 2-х путей эвакуации, а соответственно, 2 входа.