Оформление дома

#1
подскажите пожалуйста! у нас есть участок в городе. земли населённого пункта-назначение: для обслуживания дачи (в кадастровой карте показывает как садоводство и огородничество). на него есть свидетельство. на нашем участке и на участке соседей стоит дом-фактически сарай из старого бревна (граница участка между нами и соседями делит дом пополам). ТО ЕСТЬ ПОЛУЧАЕТСЯ 1/2 ДОМА НАША, 1/2 СОСЕДЕЙ. год постройки-1940...хотим на него оформить свидетельство и продать. правоустанавливающий документ на этот "дом"-справка от председателя дачного кооператива. выдана в конце 80х и зарегистрирована в БТИ. в КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ на этот "дом" есть кадастровый номер. у нас есть кадастровый паспорт и технический ПАСПОРТ здания. (В ТЕХНИЧЕСКОМ НАПИСАНО В СВЕДЕНИЯХ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ: 1/2 ИВАНОВА, 1/ ПЕТРОВА.). можем ли мы зарегистрировать право 1/2 (или общую долевую) в РЕГПАЛАТЕ? и проходит ли это у нас как дача И МОЖЕМ ЛИ МЫ ПО ДЕКЛАРАЦИИ ЭТО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ?? в справке 80х годов написано: ИВАНОВА владеет 50/100 ДАЧИ!. ИЗ ДОКУМЕНТОВ: справка от председателя 80х годов (зарегистрирована в БТИ, данные в ГКН есть, есть кадастровый номер здания). КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ. СОСЕДИ У НАС ХОРОШИЕ, ЕСЛИ ОТ НИХ ЧТО НАДО-СДЕЛАЮТ. У НИХ ТОЖЕ ТОЛЬКО УЧАСТОК ОФОМЛЕН. А 1/2 НЕТ. У НАС КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХПАСПОРТ ХОТЬ ЕСТЬ.ПО ПОКАЗАНИЯМ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ ОНЛАЙН-ЗДАНИЕ ПРОХОДИТ КАК ОКС.и нужны ли для оформления нашей 1/2 соседи?
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Судя из описанной Вами ситуации, то Вы являетесь всего лишь собственником земельного участка, также как и Ваши соседи. То, что сарай находится на Вашей земле, еще не наделяет Вас правом собственности на строение расположенное на ней. Найдите прежнюю хозяйку сарая, ту, на чье имя изготовлена техническая документация и предложите выкупить у нее постройку. Затем можно и перепродать.
 
#3
Здравствуйте! Судя из описанной Вами ситуации, то Вы являетесь всего лишь собственником земельного участка, также как и Ваши соседи. То, что сарай находится на Вашей земле, еще не наделяет Вас правом собственности на строение расположенное на ней. Найдите прежнюю хозяйку сарая, ту, на чье имя изготовлена техническая документация и предложите выкупить у нее постройку. Затем можно и перепродать.
да на участок свидетельство.а на строение есть справка дск которая выдана на моё имя ещё в 1982году что я являюсь собственником 50/100(1/2) дачи(ИМЕННО СТРОЕНИЯ!!!).это правоустанавливающий документ.на основании его сделали техпаспорт и в нем также написали:по 1/2 мне и соседям! а прежняя хозяйка-мама,она умерла давно,а тот факт что это наследство(а это фАКТИЧЕСКИ ТАК)-НИГДЕ НЕ ЗАПИСАНО.ВСЁ ЧТО БЫЛО-ДАВНО УНИЧТОЖЕНО И ЗАПИСИ ТОЛЬКО С 1995ГОДА.А В 80Е НЕ БЫЛО НИ НОТАРИУСОВ НИ РЕГПАЛАТ.САМИ ЗНАЕТЕ.