Признание права собственности на участок.

#1
Добрый день, возникла такая ситуация: У папы был земельный участок (СНТ), приобретенный по договору купли продажи в 2002 году. Папа умер, стали оформлять наследство, но оказалось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в рег палате.
т.е. во всех органах собственником числится прошлый владелец.
У нас же на руках только договор купли продажи, и садовая книжка, подтверждающая что по факту всё это время владельцами являлись мы.

В рег палате не чем помочь не смогли, сказали что для регистрации сделки нужен человек указанный в договоре КП

Нотариус оформляющая наследство посоветовало идти в суд, чтоб он выдал решении о признании право собственности за умершим, чтоб потом уже оформить наследство.

В связи с чем несколько вопросов:
Насколько по времени это может затянутся?
Кого писать ответчиком в исковом заявлении?
Есть ли вероятность что бывшие собственники узнав, что у нас не порядок с документами заходят забрать участок себе и суд встанет на их сторону?
В суде добиваться право собственности именно на умершего или можно сразу на наследников?
Обратится в суд должны все наследники разом (их 3) или достаточно одному из них?

Большое спасибо за ответы.
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
Sandegood,
Насколько по времени это может затянутся?
В зависимости от обстоятельств от нескольких месяцев до года.
Кого писать ответчиком в исковом заявлении?
По хорошему это будет дело особого производства об установление факта, имеющего юридическое значение. Это бесспорное производство поэтому ответчика там быть не может. Однако в регионах бывают свои особенности судебной практики рассмотрения подобных дел. Так что вам лучше узнать у местных специалистов.

Есть ли вероятность что бывшие собственники узнав, что у нас не порядок с документами заходят забрать участок себе и суд встанет на их сторону?
При наличии договора это маловероятно.

В суде добиваться право собственности именно на умершего или можно сразу на наследников?
Вам нужно добиваться признания факта нахождения имущества в собственности наследодателя. Тогда после этого вы сможете оформить наследство на наследников.

Обратится в суд должны все наследники разом (их 3) или достаточно одному из них?
Достаточно и одного.