Недействительность сделки по причине превышения полномочий поверенным

#1
Доверитель оформил нотариальную доверенность на тов.Иванова на право заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. По факту, в дальнейшем недвижка была продана Поверенным дяде Васе.
Насколько я понимаю, правовая природа предварительного договора с родни протоколу о намерениях. Иными словами, на совершение основного договора, представителя не уполномочивали. Сейчас оцениваю шансы на признание сделки недействительной по указанным выше основаниям.
К сожалению, в моей практике это первый случай. Не знаю с чем его есть.

Кто в теме, прошу прокомментировать.
 

Stefan

Эксперт
#2
Здравствуйте! Нужно внимательно изучить условия заключенного договора купли-продажи и доверенности. Если поверенный превысил свои полномочия, то Вы вправе требовать в судебном порядке признания договора недействительным. Ну, а следующим этапом будет: истребование квартиры из незаконного владения.