Соседи сдают комнату в коммуналке.

#1
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что нам делать и к кому обращаться! Ситуация следующая:
У нас четырех комнатная коммунальная квартира. Одна комната приватизирована (моим братом) и пустует 10 кв. м., вторая комната 11 м. в собственности у соседей, третья и четвертая комнаты долевая собственность у нас с сестрой. Сестра сейчас не живет в комнате, там живут знакомые с нашего согласия и с согласия соседей (устные) и они зарегистрированы на нашей с сестрой доле. Соседи съехали в декабре 2014 и тут же сдали комнату двум студентам. (У нас с соседями никакой связи и контактов, мы не общаемся). Студенты не соблюдают дежурств по общей площади, оставляют после себя грязь в ванной, на кухне, в коридоре и в туалете, не принимают участия в ремонте мест общего пользования (замена ламп, замков и прочее.) На вопрос предоставить документ-основание на их проживание в данной квартире, посылают к лешему... Хамят, грубят, приглашают гостей, которые живут по несколько дней, и гадят в местах общего пользования... Собственница комнаты угражает что заселят Таджиков или цыганей... Подскажите, у нас есть какие-нибудь права и если да, то как их грамотно реализовать...
Спасибо!
 
#2
Добрый вечер! Для начала Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в полицию для установления личностей и прав пребывания этих студентов в данной квартире.
Далее Ваши претензии будут к соседям, сдавшим (законно или незаконно - нужно выяснить) комнату в наем, как к собственникам, которые обязаны соблюдать действующее законодательство.