Перевод ЗУ в собственность из переуступки права на аренду

#1
Здравствуйте. Хочу купить право аренды на земельный участок ИЖС, построить дом и перевести участок в собственность.
Как происходит перевод ЗУ из аренды в собственность? Слышал что через аукцион, т.е. построю я дом и на аукционе еще 5 человек будет бороться за право купить мой участок, но они то не строили ничего! И если кто-то из них предложит лучшую стоимость, то значит я останусь и без дома и без ЗУ.

Или все-таки у меня возникает какая-то привилегия на данный ЗУ? В Каком пункте и в каком кодексе прописана данная привилегия перед остальными желающими купить мой участок или аукциона не будет?

1. Какова процедура перевода участка из аренды в собственность?
2. Сколько будет стоить перевод участка в собственность?
3. Как рассчитывается кадастровая стоимость ЗУ, ведь именно из нее будет определен ежегодный налог?

Заранее спасибо!
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#2
В Каком пункте и в каком кодексе
ст. 39.20 Земельного кодекса РФ + Приказ Минэкономразвития от 12.01.2015 г. № 1

Какова процедура перевода участка из аренды в собственность?
Регламенты ищите на сайте Администрации по месту нахождения ЗУ.

Сколько будет стоить перевод участка в собственность?
Выкупная стоимость устанавливается субъектом РФ, так что и эта информация в Администрации по месту нахождения ЗУ

Как рассчитывается кадастровая стоимость ЗУ
Кадастровую стоимость можно найти на публичной кадастровой карте (если знаете номер участка) http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline

Утверждается кадастровая стоимость опять-таки Правительством субъекта РФ.