Как продать дом без собственника?

#1
Ситуация такая.
Продаем домик в деревне. Уже есть покупатель. Собственник - моя сестра - уехала далеко на север (она не против продажи), приехать - проблема. Документы на дом у меня на руках. Как сейчас поступить? Нужно ведь сделать доверенность от сестры на меня. Сможет ли она ее сделать, не имея оригинала документа на руках?